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INMUEBLE TRASTERO ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN TERCERA PLANTA, PRECIO SE PUEDE NEGOCIAR.
San Isidro - Los Almendros · Alcalá de Henares · Madrid 28807
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excelente local registralmente como TRASTERO acondicionado como vivienda de uso temporal, pero utilizable en forma de LOCAL ALMACEN, LOCAL PARA UTILIZAR COMO DESPACHO U OFICINA, en Calle Don Juan, en el centro de Alcalá de Henares, en una urbanización.
El precio puede ser negociable.
Importante: se trata de un trastero acondicionado como vivienda, y TANTO ESTRUCTURALMENTE, COMO REGISTRALMENTE SE VENDE EN DICHAS CONDICIONES.
Superficie de 42 m² construidos y 27,50 m² útiles, ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión.
La propiedad dispone de un salón con cocina americana, muy luminoso gracias a su orientación exterior y a la abundante entrada de luz natural. El salón cuenta con techo abuhardillado, con una altura de 1,22 m en la zona más baja y 2,41 m en la parte más alta.
Cuenta con una cómoda habitación de aproximadamente 2,78 m de ancho por 2,10 m de largo, un baño completo con plato de ducha y un práctico trastero interior de 1,71 m de ancho, 3,24 m de largo y 1,46 m de altura, perfecto para almacenamiento.
Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Incluye microondas, horno, vitrocerámica, nevera, lavadora, televisor, calefacción, aire acondicionado con bomba de frío/calor y portero automático. Además, dispone de suelo de parqué, que aporta calidez y confort al hogar.
Está ubicado en Calle Don Juan, dentro de una urbanización tranquila y segura, con todos los servicios al alcance: supermercados, bancos, paradas de autobús y todo tipo de comercios y servicios. La estación de Renfe se encuentra a tan solo 8 minutos, ofreciendo una excelente comunicación.
Por su distribución, ubicación y características, puede ser una buena oportunidad tanto como primera vivienda como para inversión en una zona de Alcalá de Henares con perspectivas de crecimiento.
Si le interesa conocer más detalles o concertar una visita, puede dejar un número de teléfono para contactar o comunicarse directamente por
WhatsApp o llamada al 644 872 453.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (219 kWh/m² año), emisiones D (46 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 85 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Laura, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
能耗: 219 kWh/m²/年 · 排放: 46 kg CO₂/m²/年
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
这是地籍登记的内容。哪一个是你的？
我们只用你提供的地址查询公开的地籍资料。
这套房源的顾问会尽快联系你，看看你的房子并衔接两笔交易。
