INMUEBLE TRASTERO ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN TERCERA PLANTA, PRECIO SE PUEDE NEGOCIAR.
San Isidro - Los Almendros · Alcalá de Henares · Madrid 28807
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excelente local registralmente como TRASTERO acondicionado como vivienda de uso temporal, pero utilizable en forma de LOCAL ALMACEN, LOCAL PARA UTILIZAR COMO DESPACHO U OFICINA, en Calle Don Juan, en el centro de Alcalá de Henares, en una urbanización.
El precio puede ser negociable.
Importante: se trata de un trastero acondicionado como vivienda, y TANTO ESTRUCTURALMENTE, COMO REGISTRALMENTE SE VENDE EN DICHAS CONDICIONES.
Superficie de 42 m² construidos y 27,50 m² útiles, ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión.
La propiedad dispone de un salón con cocina americana, muy luminoso gracias a su orientación exterior y a la abundante entrada de luz natural. El salón cuenta con techo abuhardillado, con una altura de 1,22 m en la zona más baja y 2,41 m en la parte más alta.
Cuenta con una cómoda habitación de aproximadamente 2,78 m de ancho por 2,10 m de largo, un baño completo con plato de ducha y un práctico trastero interior de 1,71 m de ancho, 3,24 m de largo y 1,46 m de altura, perfecto para almacenamiento.
Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Incluye microondas, horno, vitrocerámica, nevera, lavadora, televisor, calefacción, aire acondicionado con bomba de frío/calor y portero automático. Además, dispone de suelo de parqué, que aporta calidez y confort al hogar.
Está ubicado en Calle Don Juan, dentro de una urbanización tranquila y segura, con todos los servicios al alcance: supermercados, bancos, paradas de autobús y todo tipo de comercios y servicios. La estación de Renfe se encuentra a tan solo 8 minutos, ofreciendo una excelente comunicación.
Por su distribución, ubicación y características, puede ser una buena oportunidad tanto como primera vivienda como para inversión en una zona de Alcalá de Henares con perspectivas de crecimiento.
Si le interesa conocer más detalles o concertar una visita, puede dejar un número de teléfono para contactar o comunicarse directamente por
WhatsApp o llamada al 644 872 453.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (219 kWh/m² año), emisiones D (46 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 85 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Laura, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.
الاستهلاك: 219 كيلوواط·س/م²/سنة · الانبعاثات: 46 كغ CO₂/م²/سنة
تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.
إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.
يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.
الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).
هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
أخبرنا بما تريد بيعه. نطابق العنوان مع السجل العقاري ليصل الوكيل وقد أنجز واجبه.
هذا ما يظهر في السجل العقاري. أيّها لك؟
نستعلم فقط عن بيانات السجل العقاري العامة بالعنوان الذي تعطينا إياه.
سيتواصل معك وكيل هذا العقار قريباً لمعاينة عقارك وتنسيق العمليتين.
