مدريد · غران كناريا · تينيريفي
منزلك لا يجذب الفضوليين.
منزلك لا يجذب الفضوليين.
بل يجذب العروض.
Ofertas firmadas online a cualquier hora y compradores avisados el día que publicas.
3 minUna oferta firmada online
24 hA cualquier hora, con pasarela de pago
+120Agentes en nuestra MLS
4,8414 reseñas en Google
لماذا زيغل
Lo que hace una inmobiliaria y lo que hace Ziegel
Lo habitualمع زيغل
OfertasOferta o reserva en papel, en horario de oficina, con transferencia del comprador y días para comprobarla.Firmada online en 3 minutos, a cualquier hora, con la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
المشترونEsperar a que llamen del portal.El día que publicas, aviso a los compradores registrados que encajan. Más de 120 agentes en nuestra MLS.
InformaciónLlamar para saber cómo va.Tu agente te informa y tu panel lo deja por escrito: visitas, propuestas y resumen semanal por correo.
PrecioUna cifra al gusto para conseguir el encargo.Cierres reales de tu zona y datos del Catastro.
AnuncioFotos con el móvil y texto en español.Fotografía, vídeo y plano de Ziegel Studio. En siete idiomas.
BuscadorUn anuncio con la zona aproximada.Mapa con zonas dibujadas y, al acercar, la parcela del Catastro: el comprador ve exactamente qué compra. Ábrelo en el mapa
CompradorLlega sin saber si el banco le da la hipoteca.Estudio hipotecario con brókers colaboradores desde la ficha. Menos ofertas que se caen.
PapeleoTú con el contrato y la notaría.Firma digital. Arras y notaría organizadas por Coordinación, con equipo jurídico.
الأتعابSe hablan al final.A éxito y por escrito antes de empezar.
Tecnología propia
Lo que tiene Ziegel y no tiene otra inmobiliaria
PropuestasUna oferta firmada en 3 minutos, a cualquier horaNada de reservas en papel en horario de oficina ni transferencias que comprobar: quien quiere tu casa la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
CoreConnectTu casa se ofrece antes de publicarseEl día que sale, el sistema avisa a los compradores registrados que buscan justo eso. Más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores en nuestra MLS.
PanelTu agente te lo cuenta; tu panel lo deja por escritoLo que hablas con tu agente queda en el panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, resumen semanal, propuestas y vencimientos.
ValoradorUn precio de salida que se puede defenderCierres reales de tu zona y datos del Catastro. No una cifra al gusto para conseguir el encargo.
ContratosFirmas desde el móvil y el papeleo lo lleva CoordinaciónEncargo, arras y anexos con firma digital. Arras y notaría organizadas por nuestro equipo, con el equipo jurídico detrás.
StudioTu casa sale como una portada, no como un anuncioFotografía, vídeo, plano y piezas para redes hechas en Ziegel Studio, con tu vivienda como protagonista.
Y lo que ve el comprador
Un buscador que vende tu casa por ti
MapaEl comprador ve exactamente qué parcela compraMapa con zonas dibujadas y, al acercar, los linderos del Catastro con la etiqueta «Catastro verificado». Nada de ubicaciones aproximadas. Ábrelo en el mapa
ZonasDibuja su zona y le avisamos cuando salesBusca por barrio o dibujando en el mapa, guarda la búsqueda y la IA la convierte en una demanda: el día que publicas, le llega.
PropuestaHace su oferta desde tu anuncio, con señalLa propuesta afianzada se firma online desde la ficha y te llega a tu panel. Tu agente te llama para comentarla.
VisitaPide la visita online y queda en la agendaElige hueco desde la ficha; tu agente lo confirma por WhatsApp. Vídeo y plano antes de ir, para que vaya quien de verdad quiere.
HipotecaLlega con la financiación estudiadaEstudio hipotecario con brókers colaboradores desde la misma ficha. Menos ofertas que se caen por el banco.
IdiomasTu anuncio en siete idiomasEspañol, inglés, alemán, francés, italiano, árabe y chino. En Canarias y Madrid, la mitad de los compradores no buscan en español.
كيف يعمل
Así se vende tu casa con Ziegel
01
Una oferta firmada en 3 minutos, a cualquier hora
En otra inmobiliaria la oferta o la reserva es en papel, en horario de oficina y con una transferencia que hay que comprobar. Aquí quien va en serio la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se le devuelve entera.
- Importe, forma de pago y fecha de firma
- Señal retenida en pasarela de pago, no transferida
- Aceptas, contraofertas o rechazas desde el móvil, las 24 horas
Propuesta de comprafirmada
287.000 €
عربون محجوز3.000 €
PagoHipoteca aprobada
FirmaAntes de 45 días
Vigencia7 días
AceptarContraofertar
02
Sale primero a quien ya la busca
Tu vivienda se cruza con los compradores registrados en nuestra MLS, donde más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores. A los que encajan les llega el aviso el mismo día.
- Cruce automático por zona, precio y tipo
- Después, los principales portales
- Tú ves cuántos han sido avisados
Compradores registrados que buscan ahoraanónimos
Piso o Casa chalet · 3+ hab. · hasta 270.000 € · Tamaraceiteencaja
Casa chalet o Ático · 2+ hab. · hasta 450.000 € · Las Palmas de Gran Canariaencaja
Casa chalet · 2+ hab. · hasta 120.000 € · Gáldar, Barrial-San Isidro-Marmolejos, Sardinaencaja
Aviso enviado el mismo día de la publicación
03
Tu agente te informa. Tu panel lo deja por escrito
Lo que hablas con tu agente queda en tu panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, vistas y contactos, compradores que encajan, propuestas y vencimientos.
- Panel con el expediente, los documentos y cada propuesta
- Resumen semanal automático por correo
- Aviso de cada propuesta y de cada vencimiento, además de la llamada de tu agente
PublicadaTu vivienda ya está en los portales. Aquí tienes tu acceso al panel.
SemanaVistas de la ficha, contactos de portales y compradores que encajan.
PropuestaPor escrito, con señal retenida. Decides desde el panel.
EncargoVence en 15 días: te lo avisamos antes, no después.
04
Precio con datos y firma sin sorpresas
El precio de salida se fija con cierres reales de tu zona y Catastro, no a ojo. Y de la aceptación a la notaría te acompañan tu agente y Coordinación.
- Comparables reales y Catastro
- Encargo y contratos con firma digital
- Arras y notaría organizadas por Coordinación
- Honorarios a éxito, por escrito antes de empezar
Precio de salida acordado con comparables
Encargo firmado digitalmente
Oferta aceptada por escrito
Arras preparadas por Coordinación
Notaría
من يبيع منزلك
شخص له اسم،
شخص له اسم،
لا مركز اتصال.
Tú eliges a tu agente. Responde con su nombre y sus reseñas, y tiene detrás toda la maquinaria de Ziegel: producción propia de fotografía, vídeo y plano, equipo jurídico y Coordinación.
بلا غموض
ما يحدث في الأيام الأولى
1
الزيارة الأولى
Tu agente ve la vivienda y acuerda contigo el precio de salida, con transacciones reales de tu zona.
2
التحضير
Reportaje fotográfico, vídeo y plano. Documentación y cargas comprobadas antes de publicar.
3
النشر
Tu casa sale en portales y se cruza con quien ya la buscaba. Recibes tu acceso al panel.
حالتك أنت، لا الكتاب
Vender según tu situación
Herencia, divorcio, inquilino dentro o hipoteca por cancelar: cada caso cambia el orden de las cosas. Ver todas las situaciones
بيع منزل موروث
قبول التركة، والضرائب، وتعدد الورثة، وبيع بلا مفاجآت.
بيع المنزل في حالة الطلاق
الخيارات، والرهن المشترك، وحق السكن، وبيع محايد.
بيع منزل به مستأجر
حق الشفعة، وحلول المشتري محل المالك في العقد، وكيف تبيع دون انتظار.
البيع مع رهن قائم
السداد عند التوقيع، وعمولات محدودة، والبيع من أجل الشراء.
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تقييمات موثّقة
ما يقوله الناس عنا على غوغل
He tenido la suerte de tratar con Kirsten en dos ocasiones y no puedo estar más contenta con su atención. Es una persona muy cercana, atenta y pendiente de todo...
Un verdadero placer haberos conocido y gracias por confiar en mí para la venta de vuestro precioso chalet. Muchísimas gracias a Carmen y a Miguel.
Quiero destacar especialmente el trabajo de Liz durante todo el proceso de alquiler de nuestra propiedad. Nuestra experiencia ha sido excelente. Desde el inicio...
4,7
298 تقييم · Gran Canaria
اعرضها على غوغل
4,9
68 تقييم · Madrid
اعرضها على غوغل
4,9
48 تقييم · Tenerife
اعرضها على غوغل
أسئلة شائعة
ما يسأل عنه الملّاك
كم تكلفة بيع منزلي مع Ziegel؟
أتعاب على سعر البيع، متفق عليها معك ومكتوبة في الوكالة قبل أن نبدأ. لسنا الخيار الأرخص في السوق ولا ندّعي ذلك: ما نتقاضاه يغطي مهنيًا مؤهلًا متفرغًا لعملية بيعك، وإنتاج التسويق كاملًا، وفريقًا قانونيًا داخليًا. يشرحه لك وكيلك في الزيارة الأولى والرقم أمامك.
هل تُلزمونني بتوقيع حصرية طويلة؟
لا يوجد التزام بمدة. تنص الوكالة على ما نفعله وما نتقاضاه إن بعنا؛ وإن لم نفِ بما وعدنا، تنسحب متى شئت. نفضّل أن تبقى لأن الأمر ينجح، لا لأنك وقّعت.
ما هذا العربون المحجوز؟
هو عرض ملزم، ويأتي بعد أن يكون المشتري قد زار العقار. يكتب كم يدفع وبأي شروط — كيف يدفع، وكم يحتاج من وقت إن طلب تمويلًا، ومتى يريد التوقيع، وبأي حالة يقبل المنزل — ويودع مبلغًا محجوزًا عبر دفع آمن باسم الصفقة. لا تمسّ Ziegel هذا المال. إن رفضت، يُعاد إلى المشتري كاملًا ولا يدفع أحد شيئًا. وإن قبلت، يُخصم من السعر عند توقيع عقد العربون.
كم يستغرق بيع عقار؟
يعتمد على سعر الطرح وعلى المنطقة، ومن يعِدك بتاريخ محدد فهو يبيعك وهمًا. أما ما نتحكم فيه فهو: أن يخرج مُعدًّا جيدًا، وأن يصل في اليوم نفسه إلى المشترين الذين يبحثون عنه، وأن ترى كل أسبوع ما يجري.
ما المستندات التي أحتاجها لبيع منزلي؟
بالأساس مستخرج السجل العقاري، وشهادة كفاءة الطاقة، وإيصالات الضريبة العقارية ورسوم الاتحاد مسددة. يراجع محامونا كل المستندات ويرافقونك حتى التوقيع.
وماذا لو كنت أقيم خارج إسبانيا؟
هذا نصف عملنا في جزر الكناري. لوحتك تعمل من أي بلد، والزيارات ننقلها إليك بالفيديو. أما العقد فيُوقَّع أمام كاتب عدل في إسبانيا: وإن تعذّر حضورك، يتم بتوكيل رسمي محرَّر في بلدك — ونخبرك بالضبط بما تحتاجه ومن ينجزه. نخدمك بسبع لغات.
Empieza por la dirección
Un profesional de tu zona te llama para explicarte cómo la vendería y a qué precio saldría.