Madrid · Gran Canaria · Tenerife
La tua casa non attira curiosi.
La tua casa non attira curiosi.
Attira offerte.
Ofertas firmadas online a cualquier hora y compradores avisados el día que publicas.
3 minUna oferta firmada online
24 hA cualquier hora, con pasarela de pago
+120Agentes en nuestra MLS
4,8414 reseñas en Google
Perché Ziegel
Lo que hace una inmobiliaria y lo que hace Ziegel
Lo habitualCon Ziegel
OfertasOferta o reserva en papel, en horario de oficina, con transferencia del comprador y días para comprobarla.Firmada online en 3 minutos, a cualquier hora, con la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
AcquirentiEsperar a que llamen del portal.El día que publicas, aviso a los compradores registrados que encajan. Más de 120 agentes en nuestra MLS.
InformaciónLlamar para saber cómo va.Tu agente te informa y tu panel lo deja por escrito: visitas, propuestas y resumen semanal por correo.
PrecioUna cifra al gusto para conseguir el encargo.Cierres reales de tu zona y datos del Catastro.
AnuncioFotos con el móvil y texto en español.Fotografía, vídeo y plano de Ziegel Studio. En siete idiomas.
BuscadorUn anuncio con la zona aproximada.Mapa con zonas dibujadas y, al acercar, la parcela del Catastro: el comprador ve exactamente qué compra. Ábrelo en el mapa
CompradorLlega sin saber si el banco le da la hipoteca.Estudio hipotecario con brókers colaboradores desde la ficha. Menos ofertas que se caen.
PapeleoTú con el contrato y la notaría.Firma digital. Arras y notaría organizadas por Coordinación, con equipo jurídico.
OnorariSe hablan al final.A éxito y por escrito antes de empezar.
Tecnología propia
Lo que tiene Ziegel y no tiene otra inmobiliaria
PropuestasUna oferta firmada en 3 minutos, a cualquier horaNada de reservas en papel en horario de oficina ni transferencias que comprobar: quien quiere tu casa la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
CoreConnectTu casa se ofrece antes de publicarseEl día que sale, el sistema avisa a los compradores registrados que buscan justo eso. Más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores en nuestra MLS.
PanelTu agente te lo cuenta; tu panel lo deja por escritoLo que hablas con tu agente queda en el panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, resumen semanal, propuestas y vencimientos.
ValoradorUn precio de salida que se puede defenderCierres reales de tu zona y datos del Catastro. No una cifra al gusto para conseguir el encargo.
ContratosFirmas desde el móvil y el papeleo lo lleva CoordinaciónEncargo, arras y anexos con firma digital. Arras y notaría organizadas por nuestro equipo, con el equipo jurídico detrás.
StudioTu casa sale como una portada, no como un anuncioFotografía, vídeo, plano y piezas para redes hechas en Ziegel Studio, con tu vivienda como protagonista.
Y lo que ve el comprador
Un buscador que vende tu casa por ti
MapaEl comprador ve exactamente qué parcela compraMapa con zonas dibujadas y, al acercar, los linderos del Catastro con la etiqueta «Catastro verificado». Nada de ubicaciones aproximadas. Ábrelo en el mapa
ZonasDibuja su zona y le avisamos cuando salesBusca por barrio o dibujando en el mapa, guarda la búsqueda y la IA la convierte en una demanda: el día que publicas, le llega.
PropuestaHace su oferta desde tu anuncio, con señalLa propuesta afianzada se firma online desde la ficha y te llega a tu panel. Tu agente te llama para comentarla.
VisitaPide la visita online y queda en la agendaElige hueco desde la ficha; tu agente lo confirma por WhatsApp. Vídeo y plano antes de ir, para que vaya quien de verdad quiere.
HipotecaLlega con la financiación estudiadaEstudio hipotecario con brókers colaboradores desde la misma ficha. Menos ofertas que se caen por el banco.
IdiomasTu anuncio en siete idiomasEspañol, inglés, alemán, francés, italiano, árabe y chino. En Canarias y Madrid, la mitad de los compradores no buscan en español.
Come funziona
Así se vende tu casa con Ziegel
01
Una oferta firmada en 3 minutos, a cualquier hora
En otra inmobiliaria la oferta o la reserva es en papel, en horario de oficina y con una transferencia que hay que comprobar. Aquí quien va en serio la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se le devuelve entera.
- Importe, forma de pago y fecha de firma
- Señal retenida en pasarela de pago, no transferida
- Aceptas, contraofertas o rechazas desde el móvil, las 24 horas
Propuesta de comprafirmada
287.000 €
Caparra vincolata3.000 €
PagoHipoteca aprobada
FirmaAntes de 45 días
Vigencia7 días
AceptarContraofertar
02
Sale primero a quien ya la busca
Tu vivienda se cruza con los compradores registrados en nuestra MLS, donde más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores. A los que encajan les llega el aviso el mismo día.
- Cruce automático por zona, precio y tipo
- Después, los principales portales
- Tú ves cuántos han sido avisados
Compradores registrados que buscan ahoraanónimos
Piso o Casa chalet · 3+ hab. · hasta 270.000 € · Tamaraceiteencaja
Casa chalet o Ático · 2+ hab. · hasta 450.000 € · Las Palmas de Gran Canariaencaja
Casa chalet · 2+ hab. · hasta 120.000 € · Gáldar, Barrial-San Isidro-Marmolejos, Sardinaencaja
Aviso enviado el mismo día de la publicación
03
Tu agente te informa. Tu panel lo deja por escrito
Lo que hablas con tu agente queda en tu panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, vistas y contactos, compradores que encajan, propuestas y vencimientos.
- Panel con el expediente, los documentos y cada propuesta
- Resumen semanal automático por correo
- Aviso de cada propuesta y de cada vencimiento, además de la llamada de tu agente
PublicadaTu vivienda ya está en los portales. Aquí tienes tu acceso al panel.
SemanaVistas de la ficha, contactos de portales y compradores que encajan.
PropuestaPor escrito, con señal retenida. Decides desde el panel.
EncargoVence en 15 días: te lo avisamos antes, no después.
04
Precio con datos y firma sin sorpresas
El precio de salida se fija con cierres reales de tu zona y Catastro, no a ojo. Y de la aceptación a la notaría te acompañan tu agente y Coordinación.
- Comparables reales y Catastro
- Encargo y contratos con firma digital
- Arras y notaría organizadas por Coordinación
- Honorarios a éxito, por escrito antes de empezar
Precio de salida acordado con comparables
Encargo firmado digitalmente
Oferta aceptada por escrito
Arras preparadas por Coordinación
Notaría
Chi vende la tua casa
Una persona con un nome,
Una persona con un nome,
non un centralino.
Tú eliges a tu agente. Responde con su nombre y sus reseñas, y tiene detrás toda la maquinaria de Ziegel: producción propia de fotografía, vídeo y plano, equipo jurídico y Coordinación.
Nessun mistero
Cosa succede nei primi giorni
1
Primo sopralluogo
Tu agente ve la vivienda y acuerda contigo el precio de salida, con transacciones reales de tu zona.
2
Preparazione
Reportaje fotográfico, vídeo y plano. Documentación y cargas comprobadas antes de publicar.
3
Pubblicazione
Tu casa sale en portales y se cruza con quien ya la buscaba. Recibes tu acceso al panel.
Il tuo caso, non il manuale
Vender según tu situación
Herencia, divorcio, inquilino dentro o hipoteca por cancelar: cada caso cambia el orden de las cosas. Ver todas las situaciones
Vendere una casa ereditata
Accettazione, imposte, più eredi e una vendita senza sorprese.
Vendere casa in un divorzio
Opzioni, mutuo cointestato, uso dell’abitazione e una vendita neutrale.
Vendere una casa con inquilino
Prelazione, subentro dell’acquirente e come vendere senza aspettare.
Vendere con mutuo in corso
Estinzione al rogito, commissioni contenute e vendere per comprare.
¿Prefieres vender ya? Compramos tu casa al contado en Gran Canaria, por debajo de mercado. Ver cómo funciona
Recensioni verificate
Cosa dicono di noi su Google
He tenido la suerte de tratar con Kirsten en dos ocasiones y no puedo estar más contenta con su atención. Es una persona muy cercana, atenta y pendiente de todo...
Un verdadero placer haberos conocido y gracias por confiar en mí para la venta de vuestro precioso chalet. Muchísimas gracias a Carmen y a Miguel.
Quiero destacar especialmente el trabajo de Liz durante todo el proceso de alquiler de nuestra propiedad. Nuestra experiencia ha sido excelente. Desde el inicio...
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Domande frequenti
Quello che chiedono i proprietari
Quanto costa vendere casa con Ziegel?
Un onorario sul prezzo di vendita, concordato con te e messo per iscritto nell’incarico prima di iniziare. Non siamo l’opzione più economica del mercato e non pretendiamo di esserlo: quello che chiediamo copre un professionista qualificato dedicato alla tua vendita, l’intera produzione di marketing e un team legale interno. Il tuo agente te lo spiega al primo sopralluogo, con la cifra davanti.
Sono obbligato a firmare un’esclusiva lunga?
Non c’è vincolo di durata. L’incarico riporta cosa facciamo e cosa chiediamo se vendiamo; se non manteniamo, te ne vai quando vuoi. Preferiamo che tu resti perché funziona, non perché hai firmato.
Cos’è questa caparra vincolata?
È un’offerta vincolante, e arriva dopo che l’acquirente ha visitato la casa. Scrive quanto paga e a quali condizioni — come paga, quanto tempo gli serve se chiede un mutuo, quando vuole rogitare e in che stato accetta la casa — e lascia una somma vincolata con pagamento sicuro a nome dell’operazione. Ziegel non tocca quel denaro. Se dici di no, torna per intero all’acquirente e nessuno paga nulla. Se dici di sì, viene scalato dal prezzo alla firma del compromesso.
Quanto tempo ci vuole per vendere una casa?
Dipende dal prezzo di partenza e dalla zona, e chi ti promette una data esatta ti sta vendendo fumo. Quello che controlliamo: che esca ben preparata, che arrivi lo stesso giorno agli acquirenti che la stanno già cercando e che tu veda ogni settimana cosa sta succedendo.
Che documenti servono per vendere casa?
Principalmente la visura del Registro, l’attestato di prestazione energetica e le ricevute di imposta e spese condominiali in regola. I nostri avvocati interni verificano tutta la documentazione e ti accompagnano fino al rogito.
E se vivo fuori dalla Spagna?
È metà del nostro lavoro alle Canarie. Il tuo pannello funziona da qualsiasi paese e le visite te le raccontiamo in video. L’atto si firma davanti a un notaio in Spagna: se non puoi venire, si fa con una procura notarile rilasciata nel tuo paese — ti diciamo esattamente cosa serve e chi se ne occupa. Rispondiamo in sette lingue.
Empieza por la dirección
Un profesional de tu zona te llama para explicarte cómo la vendería y a qué precio saldría.