马德里 · 大加那利岛 · 特内里费岛
您的房子吸引的不是看客。
您的房子吸引的不是看客。
而是报价。
Ofertas firmadas online a cualquier hora y compradores avisados el día que publicas.
3 minUna oferta firmada online
24 hA cualquier hora, con pasarela de pago
+120Agentes en nuestra MLS
4,8414 reseñas en Google
为什么选择 Ziegel
Lo que hace una inmobiliaria y lo que hace Ziegel
Lo habitual与 Ziegel 合作
OfertasOferta o reserva en papel, en horario de oficina, con transferencia del comprador y días para comprobarla.Firmada online en 3 minutos, a cualquier hora, con la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
买家Esperar a que llamen del portal.El día que publicas, aviso a los compradores registrados que encajan. Más de 120 agentes en nuestra MLS.
InformaciónLlamar para saber cómo va.Tu agente te informa y tu panel lo deja por escrito: visitas, propuestas y resumen semanal por correo.
PrecioUna cifra al gusto para conseguir el encargo.Cierres reales de tu zona y datos del Catastro.
AnuncioFotos con el móvil y texto en español.Fotografía, vídeo y plano de Ziegel Studio. En siete idiomas.
BuscadorUn anuncio con la zona aproximada.Mapa con zonas dibujadas y, al acercar, la parcela del Catastro: el comprador ve exactamente qué compra. Ábrelo en el mapa
CompradorLlega sin saber si el banco le da la hipoteca.Estudio hipotecario con brókers colaboradores desde la ficha. Menos ofertas que se caen.
PapeleoTú con el contrato y la notaría.Firma digital. Arras y notaría organizadas por Coordinación, con equipo jurídico.
佣金Se hablan al final.A éxito y por escrito antes de empezar.
Tecnología propia
Lo que tiene Ziegel y no tiene otra inmobiliaria
PropuestasUna oferta firmada en 3 minutos, a cualquier horaNada de reservas en papel en horario de oficina ni transferencias que comprobar: quien quiere tu casa la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se devuelve entera.
CoreConnectTu casa se ofrece antes de publicarseEl día que sale, el sistema avisa a los compradores registrados que buscan justo eso. Más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores en nuestra MLS.
PanelTu agente te lo cuenta; tu panel lo deja por escritoLo que hablas con tu agente queda en el panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, resumen semanal, propuestas y vencimientos.
ValoradorUn precio de salida que se puede defenderCierres reales de tu zona y datos del Catastro. No una cifra al gusto para conseguir el encargo.
ContratosFirmas desde el móvil y el papeleo lo lleva CoordinaciónEncargo, arras y anexos con firma digital. Arras y notaría organizadas por nuestro equipo, con el equipo jurídico detrás.
StudioTu casa sale como una portada, no como un anuncioFotografía, vídeo, plano y piezas para redes hechas en Ziegel Studio, con tu vivienda como protagonista.
Y lo que ve el comprador
Un buscador que vende tu casa por ti
MapaEl comprador ve exactamente qué parcela compraMapa con zonas dibujadas y, al acercar, los linderos del Catastro con la etiqueta «Catastro verificado». Nada de ubicaciones aproximadas. Ábrelo en el mapa
ZonasDibuja su zona y le avisamos cuando salesBusca por barrio o dibujando en el mapa, guarda la búsqueda y la IA la convierte en una demanda: el día que publicas, le llega.
PropuestaHace su oferta desde tu anuncio, con señalLa propuesta afianzada se firma online desde la ficha y te llega a tu panel. Tu agente te llama para comentarla.
VisitaPide la visita online y queda en la agendaElige hueco desde la ficha; tu agente lo confirma por WhatsApp. Vídeo y plano antes de ir, para que vaya quien de verdad quiere.
HipotecaLlega con la financiación estudiadaEstudio hipotecario con brókers colaboradores desde la misma ficha. Menos ofertas que se caen por el banco.
IdiomasTu anuncio en siete idiomasEspañol, inglés, alemán, francés, italiano, árabe y chino. En Canarias y Madrid, la mitad de los compradores no buscan en español.
如何运作
Así se vende tu casa con Ziegel
01
Una oferta firmada en 3 minutos, a cualquier hora
En otra inmobiliaria la oferta o la reserva es en papel, en horario de oficina y con una transferencia que hay que comprobar. Aquí quien va en serio la firma online y deja la señal retenida en una pasarela de pago. Si dices que no, se le devuelve entera.
- Importe, forma de pago y fecha de firma
- Señal retenida en pasarela de pago, no transferida
- Aceptas, contraofertas o rechazas desde el móvil, las 24 horas
Propuesta de comprafirmada
287.000 €
已冻结定金3.000 €
PagoHipoteca aprobada
FirmaAntes de 45 días
Vigencia7 días
AceptarContraofertar
02
Sale primero a quien ya la busca
Tu vivienda se cruza con los compradores registrados en nuestra MLS, donde más de 120 agentes cruzan compradores y vendedores. A los que encajan les llega el aviso el mismo día.
- Cruce automático por zona, precio y tipo
- Después, los principales portales
- Tú ves cuántos han sido avisados
Compradores registrados que buscan ahoraanónimos
Piso o Casa chalet · 3+ hab. · hasta 270.000 € · Tamaraceiteencaja
Casa chalet o Ático · 2+ hab. · hasta 450.000 € · Las Palmas de Gran Canariaencaja
Casa chalet · 2+ hab. · hasta 120.000 € · Gáldar, Barrial-San Isidro-Marmolejos, Sardinaencaja
Aviso enviado el mismo día de la publicación
03
Tu agente te informa. Tu panel lo deja por escrito
Lo que hablas con tu agente queda en tu panel, y lo importante te llega también por correo: publicación, vistas y contactos, compradores que encajan, propuestas y vencimientos.
- Panel con el expediente, los documentos y cada propuesta
- Resumen semanal automático por correo
- Aviso de cada propuesta y de cada vencimiento, además de la llamada de tu agente
PublicadaTu vivienda ya está en los portales. Aquí tienes tu acceso al panel.
SemanaVistas de la ficha, contactos de portales y compradores que encajan.
PropuestaPor escrito, con señal retenida. Decides desde el panel.
EncargoVence en 15 días: te lo avisamos antes, no después.
04
Precio con datos y firma sin sorpresas
El precio de salida se fija con cierres reales de tu zona y Catastro, no a ojo. Y de la aceptación a la notaría te acompañan tu agente y Coordinación.
- Comparables reales y Catastro
- Encargo y contratos con firma digital
- Arras y notaría organizadas por Coordinación
- Honorarios a éxito, por escrito antes de empezar
Precio de salida acordado con comparables
Encargo firmado digitalmente
Oferta aceptada por escrito
Arras preparadas por Coordinación
Notaría
没有玄机
最初几天会发生什么
1
首次实勘
Tu agente ve la vivienda y acuerda contigo el precio de salida, con transacciones reales de tu zona.
2
准备阶段
Reportaje fotográfico, vídeo y plano. Documentación y cargas comprobadas antes de publicar.
3
发布上线
Tu casa sale en portales y se cruza con quien ya la buscaba. Recibes tu acceso al panel.
您的情况，不是教科书
Vender según tu situación
Herencia, divorcio, inquilino dentro o hipoteca por cancelar: cada caso cambia el orden de las cosas. Ver todas las situaciones
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已验证的评价
客户在谷歌上怎么评价我们
He tenido la suerte de tratar con Kirsten en dos ocasiones y no puedo estar más contenta con su atención. Es una persona muy cercana, atenta y pendiente de todo...
Un verdadero placer haberos conocido y gracias por confiar en mí para la venta de vuestro precioso chalet. Muchísimas gracias a Carmen y a Miguel.
Quiero destacar especialmente el trabajo de Liz durante todo el proceso de alquiler de nuestra propiedad. Nuestra experiencia ha sido excelente. Desde el inicio...
常见问题
业主最常问的问题
通过 Ziegel 卖房要花多少钱？
按成交价收取佣金，与您商定，并在开始前写进委托书。我们不是市场上最便宜的选择，也不打算做最便宜的：所收的费用涵盖一位专职服务于您这笔交易的专业人士、完整的营销制作，以及自有的法务团队。您的顾问会在首次实勘时把数字摆在面前向您说明。
一定要签长期独家委托吗？
没有最短期限。委托书写明我们做什么，以及成交后收多少；如果我们没做到，您随时可以终止。我们希望您留下是因为有效果，而不是因为签了字。
所谓冻结定金是什么？
这是一份有约束力的报价，且是在买家看过房之后才会出现。他写明付多少、什么条件——怎么付、如需贷款需要多长时间、什么时候签约、以什么状态接受房子——并通过安全支付以该笔交易的名义冻结一笔钱。这笔钱 Ziegel 不经手。您若拒绝，全额退还买家，谁都不用付钱。您若接受，在签定金合同时从房价中扣除。
卖一套房子要多久？
取决于挂牌价和片区，任何向您承诺确切日期的人都是在忽悠。我们能掌控的是：让它准备充分地上市、当天就送到已在寻找它的买家面前，并让您每周都看到进展。
卖房需要哪些文件？
主要是产权登记摘要、能效证书，以及已缴清的房产税与物业费凭证。我们的内部律师会审核全部文件，并陪同您直到签约。
如果我不住在西班牙呢？
这占了我们在加那利群岛一半的业务。您的面板在任何国家都能使用，带看情况我们用视频反馈。产权契约需在西班牙的公证处签署：如果您无法到场，可通过在您所在国家出具的授权委托书办理——我们会明确告诉您需要什么、由谁来办。我们提供七种语言的服务。
Empieza por la dirección
Un profesional de tu zona te llama para explicarte cómo la vendería y a qué precio saldría.