¿Dónde está la propiedad?
Empieza a escribir y selecciona la dirección de la lista.
¿Qué tipo de vivienda es?
Toca la que más se parezca.
¿Cuántos metros tiene?
Metros cuadrados útiles aproximados.
¿Lo conoces exacto? Escríbelo:
¿En qué estado está?
Toca la opción más parecida.
¿Tiene alguno de estos extras?
Opcional. Marca los que tenga.
¿Cuándo piensas vender?
Así ajustamos el precio al momento.
Para comprar con hipoteca necesitas una tasación oficial.
Si vas a solicitar una hipoteca, tu banco te pedirá una tasación oficial homologada por el Banco de España — un documento con validez legal que solo emiten sociedades de tasación autorizadas (Tinsa, Sociedad de Tasación, etc.).
Nuestra valoración de mercado está pensada para vendedores: estima el precio al que se podría vender en el mercado abierto. No sirve como tasación bancaria.
¿Eres agente? Únete a Ziegel.
Nuestra herramienta de valoración es interna para propietarios — no la ofrecemos a otras inmobiliarias. Pero si eres agente inmobiliario y buscas algo mejor, deberíamos hablar.
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Un terreno no se valora con un algoritmo.
El valor de un suelo depende de lo que se puede construir en él: calificación urbanística, edificabilidad, accesos, servicios y licencias.
Por eso no te damos un número automático que luego no se sostenga. Un agente de la zona lo estudia contigo.
Recibido. Un agente de tu zona te llamará en breve.
Te llamamos al número que nos has dejado, en horario de oficina, para hacer la valoración contigo y sin compromiso.
Último paso: quién eres.
Pedimos lo mínimo. Verificamos tu teléfono por SMS para garantizar valoraciones reales.
Calculando tu valoración…
Cruzando tu vivienda con ventas reales y anuncios de tu zona.
Tu valoración estimada
Estimación con datos de mercado. La cifra definitiva la fija un profesional tras ver la vivienda.
- Catastro. Los datos oficiales de tu vivienda, si aparece.
- Mercado. Precios de viviendas parecidas en tu zona.
- Ventas de Ziegel. Cierres reales cerca de tu vivienda, cuando hay suficientes.
- Ajustes. Estado, planta, ascensor, terraza o garaje.
- IA. Revisa los comparables y descarta los que no se parecen a tu vivienda.
Tecnología propia de Ziegel.
Estimación orientativa. La cifra definitiva la fija un profesional tras ver la vivienda.
Precios de cierre reales. Sin el número del portal, por respeto a quien vendió.
Esta cifra es una estimación. La visita la convierte en precio.
- Cruce con nuestra base de datos de ventas reales, que la estimación online no incluye.
- Estado y características vistos in situ: reforma, luz, vistas, comunidad.
- Cuántos compradores reales buscan ahora una vivienda como la tuya en tu zona y a qué precios.
Hecho: un experto de tu zona te llama en horario de oficina.
Un agente Ziegel ya está en camino.
Tu valoración ha llegado a nuestro CRM y se ha asignado a un agente especializado en tu zona. Te llamará lo antes posible.
- Valoración generada y guardada en tu cuenta
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关于为房屋估价的疑问。
我的房子值多少钱？你们如何计算？
在线估价快速，由机器完成，并未看到您房屋的真实状况。它交叉比对地籍官方数据（类型、面积、年份和参考号）、您所在半径或街区的市场参照案例、Ziegel 在该区域的真实成交，以及您告诉我们的信息：状况、楼层、电梯、朝向、露台、车库或泳池。AI 会审核参照案例并剔除不匹配的。结果是一个参考区间。看房之后，您所在办公室的顾问会做完整估价：实地查看房屋，并加入真实成交价、公证处和西班牙国家统计局（INE）的数据，以及我们追踪的房产门户上的参照房源，与您一起把价格定准。
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是的，免费且无需承诺。您所在区域的顾问会致电与您核对结果并解答疑问。没有压力：如果您不想出售，保留数据即可。
适用于遗产或离婚吗？
它告诉您房屋可以卖多少钱，以便继承人或前配偶做决定。法律分割可能需要官方评估；我们的法律团队会告诉您何时需要并全程协助。
准确度如何？
在数据充足的城区，区间通常在最终价格的约 5% 以内。对于特殊或乡村房产，误差更大，顾问上门看房必不可少。
如果我决定与 Ziegel 合作出售呢？
我们采用成功后付费：只有在签约出售后才收费。包括专业摄影、向整个网络和已登记买家推广、筛选看房以及直到公证的法律团队。委托期限由您决定。