L'estimation en ligne est rapide et faite par une machine qui n'a pas vu l'état réel de votre bien. Elle croise les données officielles du cadastre (type, surface, année et référence), des témoins de marché de votre rayon ou quartier, les ventes réelles conclues par Ziegel dans le secteur et ce que vous nous indiquez : état, étage, ascenseur, extérieur, terrasse, garage ou piscine. Une IA passe en revue les comparables et écarte ceux qui ne correspondent pas. Le résultat est une fourchette indicative. Après la visite, l'agent de votre agence réalise l'estimation complète : il voit le bien et ajoute les prix réels de vente conclus, les données du notariat et de l'INE et les témoins des portails que nous suivons, pour viser juste avec vous.

Non. C'est une estimation de marché pour vendre. Si vous avez besoin d'une expertise agréée par la Banque d'Espagne pour un prêt ou un tribunal, vous devez faire appel à une société d'expertise. Pour fixer le prix de vente, l'estimation de marché est ce qu'il vous faut.

Oui, c'est gratuit et sans engagement. Un agent de votre secteur vous appelle pour revoir le résultat avec vous et répondre à vos questions. Sans pression : si vous ne voulez pas vendre, vous gardez le chiffre.

Elle indique à quel prix le bien peut se vendre, pour que les héritiers ou ex-conjoints puissent décider. Pour le partage légal, une expertise officielle peut être nécessaire ; notre équipe juridique vous dit quand et vous accompagne.

Dans les zones urbaines avec assez de données, la fourchette est généralement à environ 5 % du prix final. Pour les biens atypiques ou ruraux, la marge est plus large et la visite de l'agent est indispensable.

Nous travaillons avec des honoraires au succès : nous ne sommes payés qu'à la signature de la vente. Cela inclut le reportage photo professionnel, la diffusion à tout le réseau et aux acheteurs enregistrés, des visites filtrées et notre équipe juridique jusqu'au notaire. La durée du mandat, c'est vous qui la décidez.