Vende tu piso en Madrid al precio real de mercado.
Oficina propia en el barrio de Salamanca, agentes en cada distrito y una red de más de 100 profesionales que mueve tu vivienda desde el primer día.
¿Cuánto vale tu casa en Madrid hoy?
Vender en Madrid, en tres ideas.
- 01
Madrid es el mercado más rápido de España cuando el precio es correcto: visitas desde la primera semana.
- 02
Cada distrito tiene su comprador: familias con hipoteca en Arganzuela o Tetuán, inversores e internacionales en Salamanca, Chamberí o Retiro.
- 03
Al vender pagas plusvalía municipal e IRPF. Vivienda habitual reinvertida o mayores de 65 pueden quedar exentos.
Por qué vender en Madrid con Ziegel.
Valorar mi vivienda →Oficina propia en Salamanca
Sin franquicias: mismo método, misma tecnología y mismo equipo jurídico que Canarias.
Compradores registrados por distrito
Los compradores crean su demanda con nosotros por zona y presupuesto. Los avisamos antes que a los portales y filtramos por solvencia.
Una red de más de 100 profesionales
Tu vivienda entra en nuestra MLS propia y la trabaja toda la red, incluidos compradores canarios y extranjeros que buscan en Madrid.
Cuánto se paga hoy en Madrid.
Piso de unos 90 m², sobre comparables reales de cada zona. Se actualiza cada mes. Ver todas las zonas →
| Zona | €/m² | Piso de 90 m² | En mercado | Valorar |
|---|---|---|---|---|
| Salamanca | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Chamberí | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Retiro | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Chamartín | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Centro | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Arganzuela | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Tetuán | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Moncloa-Aravaca | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Pozuelo de Alarcón | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Las Rozas | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Alcobendas | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
| Majadahonda | Sin datos suficientes este mes | Valorar → | ||
Cómo está el mercado en Madrid
Mucha demanda y poca oferta en los distritos centrales. En Salamanca, Chamberí, Retiro y Chamartín conviven reposición, inversores y clientes internacionales, muchos al contado. En Centro y Arganzuela la demanda es más joven y con hipoteca; en Tetuán, Moncloa o Ciudad Lineal pesan las familias que buscan metros y exterior. En el área metropolitana (Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Alcobendas) se venden sobre todo unifamiliares.
Con tanta demanda, el error más caro es salir por encima del precio: el piso pierde novedad y acaba vendiéndose por menos. Valoramos con ventas reales cerradas en tu calle.
Lo que pagas al vender.
- Plusvalía municipalSe paga al Ayuntamiento de Madrid en los 30 días siguientes a la firma. Puedes elegir entre método objetivo y ganancia real.
- IRPFTributas por la diferencia entre compra y venta, descontando gastos y reformas. Exento si reinviertes en vivienda habitual o tienes más de 65 años.
- ITE / IEEEn fincas de más de 50 años el comprador la va a pedir. Conviene tenerla a mano antes de publicar.
- Otros gastosCertificado energético, cancelación registral de la hipoteca y certificado de la comunidad. En Ziegel no pagas nada hasta que firmas.
Orientativo. Nuestro equipo jurídico revisa tu caso sin coste cuando vendes con Ziegel.
Propietarios que ya vendieron en Madrid.
★★★★★«Un verdadero placer haberos conocido y gracias por confiar en mí para la venta de vuestro precioso chalet. Muchísimas gracias a Carmen y a Miguel.»
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★★★★★«Mi agente: DAMIÁN ha sido una persona entrañable, un gran profesional, que ha resuelto todas las dudas y dificultades con eficacia. Yo lo recomiendo a tod@s»
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★★★★★«Grandes profesionales y equipo, Santiago gestionaron la venta de nuestra parcela con gran dedicación y agilidad. Muchas gracias»
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Así vendemos tu casa en Madrid, paso a paso.
Valoración con datos reales
Precio de mercado con ventas cerradas en tu calle y distrito, en menos de 48 horas y sin compromiso.
Plan de venta por escrito
Precio, calendario de visitas y perfil de comprador. Lo firmas sabiendo qué esperar.
Salida al mercado
Reportaje profesional, plano y vídeo. Portales, MLS propia y aviso a los compradores registrados en tu distrito.
Visitas y negociación
Compradores filtrados por solvencia. Negociamos por ti y te presentamos cada oferta con recomendación.
Arras y notaría
El equipo jurídico revisa cargas, redacta las arras y te acompaña en la notaría. Después, plusvalía e IRPF.
Dudas al vender en Madrid.
¿Tu venta tiene una situación especial?
بيع منزل به مستأجر بيع منزل موروث بيع المنزل في حالة الطلاق البيع مع رهن قائمVender por municipio
Pozuelo de Alarcón Las Rozas de Madrid Majadahonda Boadilla del Monte AlcobendasTambién vendemos en Gran Canaria y Tenerife · Viviendas en venta en Madrid
¿Cuánto tarda en venderse un piso en Madrid?
A precio de mercado, un piso en Madrid recibe visitas la primera semana y ofertas en las primeras semanas. Por encima del precio real se queda meses en los portales y acaba vendiéndose por menos.
¿Cuánto cobra Ziegel por vender mi casa en Madrid?
Honorarios a éxito, solo cuando la venta se firma. Dependen del precio y del tipo de vivienda e incluyen valoración, reportaje, difusión a toda la red, filtrado de compradores y equipo jurídico hasta la notaría. Te damos la cifra exacta en la primera reunión.
¿Trabajáis fuera de la M-30?
Sí. Todos los distritos de la capital y el área metropolitana: Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Boadilla, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Getafe, Leganés, Alcorcón y Móstoles, entre otros.
Mi piso está alquilado, ¿puedo venderlo?
Sí. Puedes vender con el inquilino dentro, respetando su contrato y su derecho de adquisición preferente, o esperar a que finalice. Te explicamos las dos opciones en nuestra guía para vender con inquilino.
¿Qué documentos necesito para vender en Madrid?
DNI, escritura, nota simple, certificado energético, último recibo del IBI, certificado de la comunidad, ITE o IEE si la finca tiene más de 50 años y, con hipoteca, el certificado de deuda pendiente.
Vende tu piso en Madrid con datos, no con intuición.
Valoración gratuita basada en ventas reales de tu calle. Sin compromiso y con equipo jurídico propio detrás.