INMUEBLE TRASTERO ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN TERCERA PLANTA, PRECIO SE PUEDE NEGOCIAR.
San Isidro - Los Almendros · Alcalá de Henares · Madrid 28807
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excelente local registralmente como TRASTERO acondicionado como vivienda de uso temporal, pero utilizable en forma de LOCAL ALMACEN, LOCAL PARA UTILIZAR COMO DESPACHO U OFICINA, en Calle Don Juan, en el centro de Alcalá de Henares, en una urbanización.
El precio puede ser negociable.
Importante: se trata de un trastero acondicionado como vivienda, y TANTO ESTRUCTURALMENTE, COMO REGISTRALMENTE SE VENDE EN DICHAS CONDICIONES.
Superficie de 42 m² construidos y 27,50 m² útiles, ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión.
La propiedad dispone de un salón con cocina americana, muy luminoso gracias a su orientación exterior y a la abundante entrada de luz natural. El salón cuenta con techo abuhardillado, con una altura de 1,22 m en la zona más baja y 2,41 m en la parte más alta.
Cuenta con una cómoda habitación de aproximadamente 2,78 m de ancho por 2,10 m de largo, un baño completo con plato de ducha y un práctico trastero interior de 1,71 m de ancho, 3,24 m de largo y 1,46 m de altura, perfecto para almacenamiento.
Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Incluye microondas, horno, vitrocerámica, nevera, lavadora, televisor, calefacción, aire acondicionado con bomba de frío/calor y portero automático. Además, dispone de suelo de parqué, que aporta calidez y confort al hogar.
Está ubicado en Calle Don Juan, dentro de una urbanización tranquila y segura, con todos los servicios al alcance: supermercados, bancos, paradas de autobús y todo tipo de comercios y servicios. La estación de Renfe se encuentra a tan solo 8 minutos, ofreciendo una excelente comunicación.
Por su distribución, ubicación y características, puede ser una buena oportunidad tanto como primera vivienda como para inversión en una zona de Alcalá de Henares con perspectivas de crecimiento.
Si le interesa conocer más detalles o concertar una visita, puede dejar un número de teléfono para contactar o comunicarse directamente por
WhatsApp o llamada al 644 872 453.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (219 kWh/m² año), emisiones D (46 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 85 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Laura, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 219 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 46 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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