Parcela 493m² para construir a 50 minutos de Madrid
Restituto Moreno · Pelayos de la Presa · Madrid 28696
Gastos asociados a la compra no incluidos
Tu refugio junto a la naturaleza: Parcela 493m² + Casa a Medida, menos 1h de Madrid¿Te imaginas despertar rodeado de silencio, con el sonido de los árboles, los pájaros y el agua como única banda sonora? A menos de una hora de Madrid, te espera un rincón donde la naturaleza y el confort se encuentran para que escribas la historia de tu familia. No es solo un terreno. Es el lienzo donde comenzará tu próximo capítulo.
Hemos diseñado un camino claro, seguro y sin sobresaltos para que materialices tu hogar soñado a través de la autopromoción.
Solo dos pasos te separan de tus llaves:
1.- Tú parcela de 493 m²: 93.450 € + IVA(10%). Un espacio listo para crecer, rodeado de arboledas, zonas de descanso y a minutos de playas y embalses.
2.- Tú casa, hecha a tu medida: Construcción industrializada, llave en mano, pensada para el Autopromotor. Tú decides el tamaño y la distribución; nosotros ponemos la excelencia técnica, los plazos garantizados y la tranquilidad de un proceso guiado por profesionales.
Precios orientativos de construcción no incluye precio de la Parcela y no son precios vinculantes.
El precio del modelo corresponde únicamente a la vivienda sobre rasante. La piscina y el mobiliario no están incluidos.
El coste de la obra gris (cimentación, acometidas, saneamiento) se presupuesta de forma independiente y se ajustará según el estudio topográfico y geotécnico específico de la parcela.
Casa 160 m² | 4 hab. | 3 baños → 319,000 € + IVA(10%) / imagenes publicadas casa de 160m2
Casa 120 m² | 4 hab. | 2 baños → 239.000 € + IVA(10%)
Vivir mejor, desde el primer día, Imagina un hogar que cuida de ti y del planeta:
✅ Certificación energética A+ (estándar previo a Passive House). Tu casa consume menos, respira mejor.
✅ Climatización por aerotermia con conductos: inviernos cálidos, veranos frescos, sin complicaciones.
✅ Carpintería exterior PVC con doble/triple acristalamiento que aísla el ruido y protege la temperatura.
✅ Acabados que perduran: solados y alicatados en porcelánico de alta resistencia.
✅ Privacidad y seguridad: cerramiento frontal en bloque de hormigón, puerta de vehículo motorizada y acceso peatonal metálico.
Olvídate del estrés de gestionar obra: Nosotros nos ocupamos de todo: estudio geotécnico y topográfico, proyecto básico y de ejecución, dirección de obra y ejecución (arquitecto + aparejador), coordinación de seguridad y salud, gestión de boletines y documentación final. Tú solo decides; nosotros ejecutamos con precisión.
Plazos reales, calidad certificada: Gracias al sistema modular industrializado, los módulos se fabrican en entorno controlado y se ensamblan en parcela. Menos imprevistos, menos residuos, más garantía. Entrega estimada en 180 días tras la concesión de licencia de obras.
Esta casa no es un catálogo. Es tu casa, Redistribuye espacios, elige tonos, texturas y materiales. Nuestros arquitectos te acompañan en cada decisión para que cada rincón refleje tu forma de vivir. (Las imágenes son referenciales de hogares ya entregados. Los acabados finales se adaptarán a tu gusto y presupuesto.)
Extras bajo presupuesto: porche o terraza, garaje, suelo radiante, ventilación mecánica con recuperador, instalación fotovoltaica completa, cargador para coche eléctrico, cerramientos perimetrales y más.
Transparencia ante todo: ❌ No incluidos: impuestos, tasas municipales, licencias, contratación de suministros (agua, luz, saneamiento) ni urbanización exterior no especificada. ⚖️ Cifras orientativas, sujetas a viabilidad técnica, normativa vigente y resultado de estudios previos. Sin letra pequeña, solo claridad.
Tu próximo hogar te está esperando: La naturaleza no espera. Si llevas tiempo soñando con un lugar donde la vida respire más despacio y cada detalle tenga tu sello, hoy es el día de dar el primer paso.
Llámanos o escríbenos. Te prepararemos un estudio de viabilidad, anteproyecto personalizado y presupuesto detallado, sin compromiso. Comencemos a dibujar juntos el hogar que mereces.
Tienes Parcela, Proyecto Básico Visado o Licencia de obra concedida ??? y debes decidir para construir ??? envíanos un mensaje, hablamos y hacemos presupuesto en las próximas 24 horas.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
In Madrid und Umgebung, zu ähnlichem Preis.
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