INMUEBLE TRASTERO ACONDICIONADO COMO VIVIENDA EN TERCERA PLANTA, PRECIO SE PUEDE NEGOCIAR.
San Isidro - Los Almendros · Alcalá de Henares · Madrid 28807
Gastos asociados a la compra no incluidos
Excelente local registralmente como TRASTERO acondicionado como vivienda de uso temporal, pero utilizable en forma de LOCAL ALMACEN, LOCAL PARA UTILIZAR COMO DESPACHO U OFICINA, en Calle Don Juan, en el centro de Alcalá de Henares, en una urbanización.
El precio puede ser negociable.
Importante: se trata de un trastero acondicionado como vivienda, y TANTO ESTRUCTURALMENTE, COMO REGISTRALMENTE SE VENDE EN DICHAS CONDICIONES.
Superficie de 42 m² construidos y 27,50 m² útiles, ideal como primera vivienda o como oportunidad de inversión.
La propiedad dispone de un salón con cocina americana, muy luminoso gracias a su orientación exterior y a la abundante entrada de luz natural. El salón cuenta con techo abuhardillado, con una altura de 1,22 m en la zona más baja y 2,41 m en la parte más alta.
Cuenta con una cómoda habitación de aproximadamente 2,78 m de ancho por 2,10 m de largo, un baño completo con plato de ducha y un práctico trastero interior de 1,71 m de ancho, 3,24 m de largo y 1,46 m de altura, perfecto para almacenamiento.
Se vende totalmente amueblado y equipado, listo para entrar a vivir. Incluye microondas, horno, vitrocerámica, nevera, lavadora, televisor, calefacción, aire acondicionado con bomba de frío/calor y portero automático. Además, dispone de suelo de parqué, que aporta calidez y confort al hogar.
Está ubicado en Calle Don Juan, dentro de una urbanización tranquila y segura, con todos los servicios al alcance: supermercados, bancos, paradas de autobús y todo tipo de comercios y servicios. La estación de Renfe se encuentra a tan solo 8 minutos, ofreciendo una excelente comunicación.
Por su distribución, ubicación y características, puede ser una buena oportunidad tanto como primera vivienda como para inversión en una zona de Alcalá de Henares con perspectivas de crecimiento.
Si le interesa conocer más detalles o concertar una visita, puede dejar un número de teléfono para contactar o comunicarse directamente por
WhatsApp o llamada al 644 872 453.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (219 kWh/m² año), emisiones D (46 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 85 € al mes. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa María Laura, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 219 kWh/m²·anno · Emissioni: 46 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
A Madrid e dintorni, a prezzo simile.
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