Parcela de 496m2 para Autopromotor en Pantano San Juan, Madrid.
Pelayos de la Presa · Madrid 28696
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Buscas construir una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable en tu nueva Parcela? Parcela de 493m2 Urbana
Precio Venta: 93,450 + 10%(iva).
Luego que tengas en propiedad la Parcela, a modo de ejemplo puedes Construir Chalet unifamiliar de 126 m², como ejemplo de las imagenes no vinculantes, diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto. Superficie Construida: 126 m², Climatización Eficiente: Con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; Energía Renovable: Pre instalación Paneles Fotovoltaicos; Carpintería Exterior: PVC con doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabado Premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño, además Informe geotécnico y topográfico; Proyecto básico y de ejecución para licencia; Cimentación (siempre que el terreno permita losa corrida); Dirección de obra y dirección de ejecución; Coordinación y control de Seguridad y Salud; Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz); Documentación final de obra.
Precio Construcción Chalet de 126m2, Llave en Mano: 256,000+ iva (10%)
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Con Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Operamos en toda España; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra. NO INCLUYE: Impuestos ni tasas en Ayuntamiento local.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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