Parcela de 496m2 para Autopromotor en Pantano San Juan, Madrid.
Pelayos de la Presa · Madrid 28696
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Buscas construir una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable en tu nueva Parcela? Parcela de 493m2 Urbana
Precio Venta: 93,450 + 10%(iva).
Luego que tengas en propiedad la Parcela, a modo de ejemplo puedes Construir Chalet unifamiliar de 126 m², como ejemplo de las imagenes no vinculantes, diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto. Superficie Construida: 126 m², Climatización Eficiente: Con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; Energía Renovable: Pre instalación Paneles Fotovoltaicos; Carpintería Exterior: PVC con doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabado Premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño, además Informe geotécnico y topográfico; Proyecto básico y de ejecución para licencia; Cimentación (siempre que el terreno permita losa corrida); Dirección de obra y dirección de ejecución; Coordinación y control de Seguridad y Salud; Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz); Documentación final de obra.
Precio Construcción Chalet de 126m2, Llave en Mano: 256,000+ iva (10%)
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Con Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Operamos en toda España; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra. NO INCLUYE: Impuestos ni tasas en Ayuntamiento local.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
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Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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