Parcela de 496m2 para Autopromotor en Pantano San Juan, Madrid.
Pelayos de la Presa · Madrid 28696
Gastos asociados a la compra no incluidos
¿Buscas construir una vivienda moderna, eficiente y totalmente personalizable en tu nueva Parcela? Parcela de 493m2 Urbana
Precio Venta: 93,450 + 10%(iva).
Luego que tengas en propiedad la Parcela, a modo de ejemplo puedes Construir Chalet unifamiliar de 126 m², como ejemplo de las imagenes no vinculantes, diseñado para adaptarse a tu estilo de vida y con la posibilidad de configurar cada detalle a tu gusto. Superficie Construida: 126 m², Climatización Eficiente: Con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; Energía Renovable: Pre instalación Paneles Fotovoltaicos; Carpintería Exterior: PVC con doble acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabado Premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño, además Informe geotécnico y topográfico; Proyecto básico y de ejecución para licencia; Cimentación (siempre que el terreno permita losa corrida); Dirección de obra y dirección de ejecución; Coordinación y control de Seguridad y Salud; Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz); Documentación final de obra.
Precio Construcción Chalet de 126m2, Llave en Mano: 256,000+ iva (10%)
Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo. Viviendas con acabados de Premium, en Tiempo Récord con Alianzas estratégicas de Arquitectura y Construcción, pioneros en Construcción Modular Industrializada. ERESMODULAR lidera una nueva era en Arquitectura modular: viviendas sostenibles, eficientes y con acabados premium, entregadas en solo 180 días.
Con Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Operamos en toda España; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra. NO INCLUYE: Impuestos ni tasas en Ayuntamiento local.
Si tienes Parcela en otra ubicación o proyecto básico visado o licencia de Obras concedida, Realizamos presupuesto en 24 horas, nuestra propuesta seguro llamará tu atención, envíanos un mensaje.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Madrid y alrededores, con precio parecido.
Ver las 23 propiedades →Dinos qué quieres vender. Cruzamos la dirección con el Catastro para que el agente llegue con los deberes hechos.
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