Venta de Parcela 728 m2, Sieteiglesias Lozoyuela, Madrid
Camino de las Eras de Piedra · Sieteiglesias · Madrid 28753
Gastos asociados a la compra no incluidos
Te presentamos Parcela de 728 m², a un paso del Embalse del Atazar, en un ambiente de naturaleza puro para construir tu casa.
Es importante saber, que se esta construyendo Nuevo Hospital de la Sierra Norte en Lozoyuela a 5 minutos de Sieteiglesias, que estará terminado en transcurso del 2027. Es especialmente interesante esta parcela, para los próximos funcionarios de la salud, que trabajarán en el hospital, tomar nota...
Precio Parcela 728m2 = 108,000 + ITP(6%)
A modo de referencia indicamos precio Construcción Vivienda llave en Mano de 136m2 desde 290,000€+ iva(10%) (ejemplo de construcción, tu puedes hacer tu propio diseño). Construcción como Autopromotor, es decir todo el proceso de Proyecto y Construcción comienza cuando das el primer paso: Primer Paso comprar Parcela, Segundo paso: Construcción de tú vivienda. Para construcción, puedes optar por financiar con crédito hipotecario Autopromotor o con recursos propios, en ambos casos, se realiza con pagos parciales, según de avance de obra.
Quedaría así aprox.: TOTAL PARCELA 728m2 + CONSTRUCCION 136m2 = 398,000€ + Impuestos
Detalles Constructivos, construcción Vivienda llave en Mano, ejemplo de 136 m²; desde cero con: Informe geotécnico y topográfico, Proyecto básico y de ejecución para licencia, Cimentación (en precio losa corrida). Dirección de obra y dirección de ejecución, Coordinación y control de Seguridad y Salud, Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz). Documentación final de obra. Además en los acabados ACS y Climatización con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; pre-instalación de paneles solares fotovoltaicos; Carpintería exterior: PVC con doble y triple acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabados premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño. Porche y terraza según proyecto.
Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo. Solicita la memoria de calidades para conocer todos los detalles técnicos incluidos. Viviendas con acabados Premium en Tiempo controlado. ERESModular promueve Construcción Modular Industrializada de viviendas eficientes, entregadas en solo 180 días, eso significa disfrutar de la casa antes de lo imaginado. Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Madrid y alrededores, con precio parecido.
Ver las 23 propiedades →Dinos qué quieres vender. Cruzamos la dirección con el Catastro para que el agente llegue con los deberes hechos.
Esto es lo que consta en el Catastro. ¿Cuál es el tuyo?
Consultamos solo datos públicos del Catastro con la dirección que nos das.
El agente de este inmueble te contacta en breve para ver lo tuyo y coordinar las dos operaciones.
