Venta de Parcela 728 m2, Sieteiglesias Lozoyuela, Madrid
Camino de las Eras de Piedra · Sieteiglesias · Madrid 28753
Gastos asociados a la compra no incluidos
Te presentamos Parcela de 728 m², a un paso del Embalse del Atazar, en un ambiente de naturaleza puro para construir tu casa.
Es importante saber, que se esta construyendo Nuevo Hospital de la Sierra Norte en Lozoyuela a 5 minutos de Sieteiglesias, que estará terminado en transcurso del 2027. Es especialmente interesante esta parcela, para los próximos funcionarios de la salud, que trabajarán en el hospital, tomar nota...
Precio Parcela 728m2 = 108,000 + ITP(6%)
A modo de referencia indicamos precio Construcción Vivienda llave en Mano de 136m2 desde 290,000€+ iva(10%) (ejemplo de construcción, tu puedes hacer tu propio diseño). Construcción como Autopromotor, es decir todo el proceso de Proyecto y Construcción comienza cuando das el primer paso: Primer Paso comprar Parcela, Segundo paso: Construcción de tú vivienda. Para construcción, puedes optar por financiar con crédito hipotecario Autopromotor o con recursos propios, en ambos casos, se realiza con pagos parciales, según de avance de obra.
Quedaría así aprox.: TOTAL PARCELA 728m2 + CONSTRUCCION 136m2 = 398,000€ + Impuestos
Detalles Constructivos, construcción Vivienda llave en Mano, ejemplo de 136 m²; desde cero con: Informe geotécnico y topográfico, Proyecto básico y de ejecución para licencia, Cimentación (en precio losa corrida). Dirección de obra y dirección de ejecución, Coordinación y control de Seguridad y Salud, Gestión de boletines para conexión a suministros (agua y luz). Documentación final de obra. Además en los acabados ACS y Climatización con Aerotermia por conductos, confort en invierno y verano; pre-instalación de paneles solares fotovoltaicos; Carpintería exterior: PVC con doble y triple acristalamiento, excelente aislamiento térmico y acústico; Acabados premium: Solados y alicatados en porcelánico, máxima durabilidad y diseño. Porche y terraza según proyecto.
Una vivienda pensada para ti, con la máxima flexibilidad y la garantía de un proyecto completo. Solicita la memoria de calidades para conocer todos los detalles técnicos incluidos. Viviendas con acabados Premium en Tiempo controlado. ERESModular promueve Construcción Modular Industrializada de viviendas eficientes, entregadas en solo 180 días, eso significa disfrutar de la casa antes de lo imaginado. Equipo técnico especializado en proyectos residenciales y comerciales; Gestión integral de licencias y obra, con garantía estructural de 10 años; Seguro a todo riesgo incluido durante la obra.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, si lo vende un empresario y es edificable, por IVA y Actos Jurídicos Documentados (AJD), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. La edificabilidad y los usos indicados deben comprobarse en el Ayuntamiento (certificado o cédula urbanística) antes de comprar. Fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Jorge Benítez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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