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FABULOSA CASA Y TERRENOS EN GUÍA
Diseminado Montaña Alta, 57 · Montaña Alta · Las Palmas 35457
Gastos asociados a la compra no incluidos
La Vivienda Principal:
Superficie: 219 m² construidos.
Estado: 100% habitable desde el primer día, recién saneada y pintada. Núcleo antiguo tradicional de piedra y barro reformado.
Distribución: De 6 a 7 habitaciones, 1 baño, amplio trastero y orientación Oeste.
Garaje: Garaje cerrado privado de 61 m².
Equipamiento: Suministro de agua, luz, aljibe propio, fosa séptica y conexión de telefonía por fibra óptica.
Los Terrenos e Instalaciones Anexas:
Terreno 1 (1.356 m²): Pegado a la casa, con acceso rodado para vehículos y un alpende de obra en una planta.
Terreno 2 (3.513 m²): A solo 30 metros de la vivienda, equipado con fosa séptica y un gran alpende de obra en dos plantas.
Ubicación y Comunicaciones:
Situada en la parte alta de Santa María de Guía (Gran Canaria), a pie de carretera principal y con parada de transporte público cercana. Ideal para residencia, explotación agrícola o inversión.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo F (256 kWh/m² año), emisiones G (59 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa JTS, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
能耗: 256 kWh/m²/年 · 排放: 59 kg CO₂/m²/年
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
这是地籍登记的内容。哪一个是你的？
我们只用你提供的地址查询公开的地籍资料。
这套房源的顾问会尽快联系你，看看你的房子并衔接两笔交易。
