FABULOSA CASA Y TERRENOS EN GUÍA
Diseminado Montaña Alta, 57 · Montaña Alta · Las Palmas 35457
Gastos asociados a la compra no incluidos
La Vivienda Principal:
Superficie: 219 m² construidos.
Estado: 100% habitable desde el primer día, recién saneada y pintada. Núcleo antiguo tradicional de piedra y barro reformado.
Distribución: De 6 a 7 habitaciones, 1 baño, amplio trastero y orientación Oeste.
Garaje: Garaje cerrado privado de 61 m².
Equipamiento: Suministro de agua, luz, aljibe propio, fosa séptica y conexión de telefonía por fibra óptica.
Los Terrenos e Instalaciones Anexas:
Terreno 1 (1.356 m²): Pegado a la casa, con acceso rodado para vehículos y un alpende de obra en una planta.
Terreno 2 (3.513 m²): A solo 30 metros de la vivienda, equipado con fosa séptica y un gran alpende de obra en dos plantas.
Ubicación y Comunicaciones:
Situada en la parte alta de Santa María de Guía (Gran Canaria), a pie de carretera principal y con parada de transporte público cercana. Ideal para residencia, explotación agrícola o inversión.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo F (256 kWh/m² año), emisiones G (59 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa JTS, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Conso : 256 kWh/m²·an · Émissions : 59 kg CO₂/m²·an
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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