PRECIOSA CASA RÚSTICA EN VALSEQUILLO
Calle Casas Blancas · Valsequillo · Las Palmas 35216
Gastos asociados a la compra no incluidos
- VALSEQUILLO (CASAS BLANCAS) - Si eres de los que busca una casa rústica en un entorno tranquilo pero a escasos 20 min del centro de Telde, presta atención a esta idílica vivienda que hoy comercializamos, ya que, a diferencia de la gran mayoría de este tipo de propiedades, esta se encuentra completamente legalizada. Cuenta con una superficie construida registrada de 161,80 m² alzados sobre una parcela rústica principal de 459,70 m² y, además, anexo a la misma, dispone de otro terreno agrario de 80,23 m², sumando una superficie total de 539,93 m² de terrenos. La vivienda cuenta con un hall-recibidor, un agradable salón-comedor con chimenea, cocina independiente, 2 dormitorios de muy buen tamaño y 1 baño completo. En el exterior, dispone de un gran porche cerrado, diversas terrazas, zona de asaderos techada, 1 trastero-solana, 1 cuarto de aperos/bodega, 1 aljibe de 16m3 con recogida de agua de lluvia para el riego y diferentes bancales con árboles frutales tipo: naranjos, limoneros, guayaberos, manzano, peral, etc... ¿Le gustaría saber más? ¡No dude en consultarnos sin compromiso alguno!
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. A título informativo, estos gastos sin aplicar bonificaciones personales serían: ITP 6,5 % = 16.152,50€ / Notario = 800 € +- / Registro 600 € +- / y si va a pedir hipoteca tendría que añadir la tasación del inmueble 450 € +- / gestoría 400 € +- y cualquier comisión bancaria o seguros que pueda aplicarle la entidad financiera. TENGA EN CUENTA QUE PARA UNA VIVIENDA RÚSTICA LA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA NO ES IGUAL QUE PARA UNA PROPIEDAD URBANA Y EL BANCO LE EXIGIRÁ UNA MAYOR ENTRADA, ASÍ COMO MAYOR SOLVENCIA PERSONAL.
Los honorarios inmobiliarios son asumidos íntegramente por el propietario, ya que él contrata nuestros servicios. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. ¿Eres una inmobiliaria? Si la respuesta es sí, ZIEGEL busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (114 kWh/m² año), emisiones G (30 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Efrén Rivera, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Conso : 114 kWh/m²·an · Émissions : 30 kg CO₂/m²·an
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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