PRECIOSA CASA RÚSTICA EN VALSEQUILLO
Calle Casas Blancas · Valsequillo · Las Palmas 35216
Gastos asociados a la compra no incluidos
- VALSEQUILLO (CASAS BLANCAS) - Si eres de los que busca una casa rústica en un entorno tranquilo pero a escasos 20 min del centro de Telde, presta atención a esta idílica vivienda que hoy comercializamos, ya que, a diferencia de la gran mayoría de este tipo de propiedades, esta se encuentra completamente legalizada. Cuenta con una superficie construida registrada de 161,80 m² alzados sobre una parcela rústica principal de 459,70 m² y, además, anexo a la misma, dispone de otro terreno agrario de 80,23 m², sumando una superficie total de 539,93 m² de terrenos. La vivienda cuenta con un hall-recibidor, un agradable salón-comedor con chimenea, cocina independiente, 2 dormitorios de muy buen tamaño y 1 baño completo. En el exterior, dispone de un gran porche cerrado, diversas terrazas, zona de asaderos techada, 1 trastero-solana, 1 cuarto de aperos/bodega, 1 aljibe de 16m3 con recogida de agua de lluvia para el riego y diferentes bancales con árboles frutales tipo: naranjos, limoneros, guayaberos, manzano, peral, etc... ¿Le gustaría saber más? ¡No dude en consultarnos sin compromiso alguno!
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. A título informativo, estos gastos sin aplicar bonificaciones personales serían: ITP 6,5 % = 16.152,50€ / Notario = 800 € +- / Registro 600 € +- / y si va a pedir hipoteca tendría que añadir la tasación del inmueble 450 € +- / gestoría 400 € +- y cualquier comisión bancaria o seguros que pueda aplicarle la entidad financiera. TENGA EN CUENTA QUE PARA UNA VIVIENDA RÚSTICA LA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA NO ES IGUAL QUE PARA UNA PROPIEDAD URBANA Y EL BANCO LE EXIGIRÁ UNA MAYOR ENTRADA, ASÍ COMO MAYOR SOLVENCIA PERSONAL.
Los honorarios inmobiliarios son asumidos íntegramente por el propietario, ya que él contrata nuestros servicios. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. ¿Eres una inmobiliaria? Si la respuesta es sí, ZIEGEL busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (114 kWh/m² año), emisiones G (30 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Efrén Rivera, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 114 kWh/m²·año · Emisiones: 30 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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