Explora la singularidad de una Casa Terrera en el Zumacal
Avenida Cabildo Insular · Valleseco · Las Palmas 35349
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡¡CASA OCUPADA!!
Presenta una oportunidad única para adquirir una casa terrera con una superficie gráfica de 346 m2, con 200 m2 construidos que ofrecen un refugio espacioso y funcional. Situada en un entorno tranquilo, esta propiedad estará lista para su toma de posesión en 2028, lo que convierte el presente en el momento ideal para asegurar su futura inversión.
La casa cuenta con un diseño eficiente que incluye dos amplias habitaciones, cada una de 18 m2, que ofrecen un espacio para descansar y relajarse. La cocina y el servicio están diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Además, un patio bien proporcionado invita a disfrutar del aire libre, mientras que los alrededores de labor brindan una extensión adicional para explorar sus habilidades de jardinería o para disfrutar de actividades al aire libre (descripción basada en la nota simple).
Es importante tener en cuenta que, aunque la casa está actualmente ocupada y no se pueden realizar visitas, el proceso para la transmisión de derechos está avanzado, facilitando un traspaso sin complicaciones para el año 2028. Esta propiedad se presenta como una opción valiosa para aquellos que buscan planificar su futuro con una inversión segura en el sector inmobiliario.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 140 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Daniel Rafart, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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