Explora la singularidad de una Casa Terrera en el Zumacal
Avenida Cabildo Insular · Valleseco · Las Palmas 35349
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡¡CASA OCUPADA!!
Presenta una oportunidad única para adquirir una casa terrera con una superficie gráfica de 346 m2, con 200 m2 construidos que ofrecen un refugio espacioso y funcional. Situada en un entorno tranquilo, esta propiedad estará lista para su toma de posesión en 2028, lo que convierte el presente en el momento ideal para asegurar su futura inversión.
La casa cuenta con un diseño eficiente que incluye dos amplias habitaciones, cada una de 18 m2, que ofrecen un espacio para descansar y relajarse. La cocina y el servicio están diseñados para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Además, un patio bien proporcionado invita a disfrutar del aire libre, mientras que los alrededores de labor brindan una extensión adicional para explorar sus habilidades de jardinería o para disfrutar de actividades al aire libre (descripción basada en la nota simple).
Es importante tener en cuenta que, aunque la casa está actualmente ocupada y no se pueden realizar visitas, el proceso para la transmisión de derechos está avanzado, facilitando un traspaso sin complicaciones para el año 2028. Esta propiedad se presenta como una opción valiosa para aquellos que buscan planificar su futuro con una inversión segura en el sector inmobiliario.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 140 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Daniel Rafart, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.
لا تتوفر بيانات الاستهلاك أو الانبعاثات في هذا الإعلان.
تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.
إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.
يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.
الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).
هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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