FABULOSA CASA Y TERRENOS EN GUÍA
Diseminado Montaña Alta, 57 · Montaña Alta · Las Palmas 35457
Gastos asociados a la compra no incluidos
La Vivienda Principal:
Superficie: 219 m² construidos.
Estado: 100% habitable desde el primer día, recién saneada y pintada. Núcleo antiguo tradicional de piedra y barro reformado.
Distribución: De 6 a 7 habitaciones, 1 baño, amplio trastero y orientación Oeste.
Garaje: Garaje cerrado privado de 61 m².
Equipamiento: Suministro de agua, luz, aljibe propio, fosa séptica y conexión de telefonía por fibra óptica.
Los Terrenos e Instalaciones Anexas:
Terreno 1 (1.356 m²): Pegado a la casa, con acceso rodado para vehículos y un alpende de obra en una planta.
Terreno 2 (3.513 m²): A solo 30 metros de la vivienda, equipado con fosa séptica y un gran alpende de obra en dos plantas.
Ubicación y Comunicaciones:
Situada en la parte alta de Santa María de Guía (Gran Canaria), a pie de carretera principal y con parada de transporte público cercana. Ideal para residencia, explotación agrícola o inversión.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo F (256 kWh/m² año), emisiones G (59 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa JTS, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 256 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 59 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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