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Atico en el centro de Madrid
Calle de San Vicente Ferrer · Madrid · Madrid 28004
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ático abuhardillado con encanto en el centro de Madrid – Calle Vicente Ferrer, 52
Exclusivo ático abuhardillado situado en un edificio histórico de 1900, en pleno corazón de Madrid, a escasos metros de la calle San Bernardo, una de las zonas más dinámicas y cotizadas del centro.
La vivienda, ubicada en una cuarta planta sin ascensor, cuenta con 50 m² construidos y ha sido cuidadosamente actualizada hace aproximadamente 10 años, combinando el carácter original del edificio con un estilo funcional y actual.
Dispone de un dormitorio, un baño completo, salón luminoso y cocina equipada, todo ello integrado en un espacio acogedor y con personalidad, donde la buhardilla aporta un valor diferencial único.
El acceso por escaleras es cómodo y bien resuelto.
Situado en un entorno vibrante y consolidado, con gran presencia de población joven, universidades cercanas y una oferta inmejorable de ocio, gastronomía y cultura.
A solo 5 minutos a pie del metro Noviciado, con excelente conexión y todos los servicios a mano.
Una propiedad singular en una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia como inversión.
Una oportunidad única en el centro de Madrid que merece ser visitada.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E, emisiones E. Gastos de comunidad de 70 € al mes e IBI de 210 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mauricio Irazun Sabia, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
本房源未公布能耗与排放数据。
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
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这套房源的顾问会尽快联系你，看看你的房子并衔接两笔交易。
