Atico en el centro de Madrid
Calle de San Vicente Ferrer · Madrid · Madrid 28004
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ático abuhardillado con encanto en el centro de Madrid – Calle Vicente Ferrer, 52
Exclusivo ático abuhardillado situado en un edificio histórico de 1900, en pleno corazón de Madrid, a escasos metros de la calle San Bernardo, una de las zonas más dinámicas y cotizadas del centro.
La vivienda, ubicada en una cuarta planta sin ascensor, cuenta con 50 m² construidos y ha sido cuidadosamente actualizada hace aproximadamente 10 años, combinando el carácter original del edificio con un estilo funcional y actual.
Dispone de un dormitorio, un baño completo, salón luminoso y cocina equipada, todo ello integrado en un espacio acogedor y con personalidad, donde la buhardilla aporta un valor diferencial único.
El acceso por escaleras es cómodo y bien resuelto.
Situado en un entorno vibrante y consolidado, con gran presencia de población joven, universidades cercanas y una oferta inmejorable de ocio, gastronomía y cultura.
A solo 5 minutos a pie del metro Noviciado, con excelente conexión y todos los servicios a mano.
Una propiedad singular en una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia como inversión.
Una oportunidad única en el centro de Madrid que merece ser visitada.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E, emisiones E. Gastos de comunidad de 70 € al mes e IBI de 210 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mauricio Irazun Sabia, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
Consumption and emissions are not published on this listing.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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