Atico en el centro de Madrid
Calle de San Vicente Ferrer · Madrid · Madrid 28004
Gastos asociados a la compra no incluidos
Ático abuhardillado con encanto en el centro de Madrid – Calle Vicente Ferrer, 52
Exclusivo ático abuhardillado situado en un edificio histórico de 1900, en pleno corazón de Madrid, a escasos metros de la calle San Bernardo, una de las zonas más dinámicas y cotizadas del centro.
La vivienda, ubicada en una cuarta planta sin ascensor, cuenta con 50 m² construidos y ha sido cuidadosamente actualizada hace aproximadamente 10 años, combinando el carácter original del edificio con un estilo funcional y actual.
Dispone de un dormitorio, un baño completo, salón luminoso y cocina equipada, todo ello integrado en un espacio acogedor y con personalidad, donde la buhardilla aporta un valor diferencial único.
El acceso por escaleras es cómodo y bien resuelto.
Situado en un entorno vibrante y consolidado, con gran presencia de población joven, universidades cercanas y una oferta inmejorable de ocio, gastronomía y cultura.
A solo 5 minutos a pie del metro Noviciado, con excelente conexión y todos los servicios a mano.
Una propiedad singular en una ubicación privilegiada, ideal tanto como residencia como inversión.
Una oportunidad única en el centro de Madrid que merece ser visitada.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E, emisiones E. Gastos de comunidad de 70 € al mes e IBI de 210 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mauricio Irazun Sabia, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Madrid y alrededores, con precio parecido.
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