Descubre Tu Nuevo Piso en Arganda del Rey
Los Villares · Arganda del Rey · Madrid 28500
Gastos asociados a la compra no incluidos
Si buscas un piso amplio, cómodo y con una terraza donde disfrutar de tus momentos de tranquilidad, ¡este puede ser el hogar que estás buscando!
Te presentamos esta estupenda vivienda de 103 m², situada en una segunda planta con ascensor, dentro de una urbanización cerrada con piscina y parque infantil. Un lugar ideal para disfrutar de la comodidad, la tranquilidad y la vida en familia.
La vivienda cuenta con tres dormitorios, dos vestidores y dos baños completos, ambos con ventana al exterior: uno con plato de ducha y otro con bañera. Una distribución práctica y funcional, pensada para aprovechar cada espacio y disfrutar del día a día con comodidad.
La cocina es uno de los espacios que merece la pena destacar: es amplia, cuenta con muebles altos y bajos de gran capacidad, horno, campana extractora y vitrocerámica, y dispone de espacio suficiente para colocar una mesa y sillas, convirtiéndola en un lugar perfecto para desayunar, comer o compartir esos ratitos en familia. Además, tiene salida directa a una estupenda terraza con vistas al interior de la urbanización, ideal para disfrutar del aire libre y desconectar de la rutina.
El salón dispone de aire acondicionado, al igual que dos de los dormitorios, para que disfrutes de una temperatura agradable durante los meses más cálidos. La vivienda cuenta también con calefacción y agua caliente mediante gas natural, con caldera estanca.
Sus suelos de mármol, las puertas lacadas en blanco y las dobles ventanas aportan elegancia y confort. Además, la terraza dispone de toldos para que puedas aprovecharla aún más.
Y para completar todo lo que este piso te ofrece, la urbanización cuenta con piscina comunitaria y parque infantil. La vivienda incluye también un trastero, un extra muy práctico para guardar todo aquello que necesitas sin restar espacio en casa y una plaza de parking.
Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra en una zona residencial consolidada de Arganda del Rey, con parada de autobús cercana y buena comunicación con el metro, además de tener cerca el polideportivo y un instituto.
Todo ello en un entorno pensado para hacerte la vida más cómoda.
En definitiva, una vivienda con espacio, buenas calidades, una cocina para disfrutar en familia, terraza y zonas comunes que invitan a aprovechar cada momento.
¿Te imaginas viviendo aquí? Ven a visitarlo y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Estaremos encantados de enseñártelo!
Los impuestos y gastos legales derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.
El mobiliario, enseres o vehículos que aparezcan en las imágenes no están incluidos en la venta, salvo que se especifique en los documentos contractuales.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo D (111 kWh/m² año), emisiones D (22 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 121 € al mes e IBI de 547 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Belén Martínez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 111 kWh/m²·año · Emisiones: 22 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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