EN VENTA ,DESCUBRE EL POTENCIAL DE 3 NAVES EN POLÍGONO LAS FRONTERAS - SAN FERNANDO DE HENARES -
Calle de los Montes de León, 13 · San Fernando de Henares · Madrid 28830
Gastos asociados a la compra no incluidos
En el corazón del dinámico polígono industrial "Las Fronteras" de San Fernando de Henares, se encuentra un conjunto industrial que redefine el estándar de funcionalidad y eficiencia. Esta propiedad, con una superficie construida de 2.549 m2, alberga tres naves interconectadas que se elevan dentro de un enclave estratégico rodeado de gigantes empresariales como Amazon, DHL, Continental y Cummins, consolidando la zona como un núcleo industrial y logístico clave en el Corredor del Henares, uno de los principales ejes de Madrid.
Diseñadas con un enfoque en la adaptabilidad y la versatilidad, las naves presentan grandes portones metálicos basculantes y eléctricos que facilitan una logística fluida. Su impresionante diseño no solo optimiza el espacio interior, con una altura libres lateral de 5.60 metros y un imponente techo central de 8.80 metros, sino que también ofrece cómodas áreas de maniobra y estacionamiento en su zona exterior descubierta.
La eficiencia energética y la seguridad se encuentran en el núcleo de este conjunto industrial. Equipadas con cubiertas exteriores dobles, redes de aire comprimido, un avanzado sistema contraincendios, y tecnología de última generación como el circuito cerrado de videovigilancia con nueve cámaras, proporcionan un entorno operativo seguro y optimizado. Dos centros de transformación de media tensión, uno operativo y otro listo para ser conectado, aseguran un suministro energético robusto.
Las naves están preparadas para cubrir todas las necesidades operativas: red de datos y alimentación de maquinaria, iluminación LED, calefacción y refrigeración eficientes, así como un sistema de alarma conectado a una empresa de seguridad. En la zona de oficinas, la confortabilidad está garantizada con sistemas de calefacción y refrigeración, junto con agua caliente y un sistema de acceso controlado mediante portero automático. Este conjunto industrial se presenta no solo como un espacio funcional, sino como el corazón de operaciones estratégicas avaladas por una infraestructura de primer nivel.
El precio es negociable.
Estaremos encantados de atenderles.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C, emisiones C. IBI de 4.000 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Rebeca Caracuel, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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