EN VENTA ,DESCUBRE EL POTENCIAL DE 3 NAVES EN POLÍGONO LAS FRONTERAS - SAN FERNANDO DE HENARES -
Calle de los Montes de León, 13 · San Fernando de Henares · Madrid 28830
Gastos asociados a la compra no incluidos
En el corazón del dinámico polígono industrial "Las Fronteras" de San Fernando de Henares, se encuentra un conjunto industrial que redefine el estándar de funcionalidad y eficiencia. Esta propiedad, con una superficie construida de 2.549 m2, alberga tres naves interconectadas que se elevan dentro de un enclave estratégico rodeado de gigantes empresariales como Amazon, DHL, Continental y Cummins, consolidando la zona como un núcleo industrial y logístico clave en el Corredor del Henares, uno de los principales ejes de Madrid.
Diseñadas con un enfoque en la adaptabilidad y la versatilidad, las naves presentan grandes portones metálicos basculantes y eléctricos que facilitan una logística fluida. Su impresionante diseño no solo optimiza el espacio interior, con una altura libres lateral de 5.60 metros y un imponente techo central de 8.80 metros, sino que también ofrece cómodas áreas de maniobra y estacionamiento en su zona exterior descubierta.
La eficiencia energética y la seguridad se encuentran en el núcleo de este conjunto industrial. Equipadas con cubiertas exteriores dobles, redes de aire comprimido, un avanzado sistema contraincendios, y tecnología de última generación como el circuito cerrado de videovigilancia con nueve cámaras, proporcionan un entorno operativo seguro y optimizado. Dos centros de transformación de media tensión, uno operativo y otro listo para ser conectado, aseguran un suministro energético robusto.
Las naves están preparadas para cubrir todas las necesidades operativas: red de datos y alimentación de maquinaria, iluminación LED, calefacción y refrigeración eficientes, así como un sistema de alarma conectado a una empresa de seguridad. En la zona de oficinas, la confortabilidad está garantizada con sistemas de calefacción y refrigeración, junto con agua caliente y un sistema de acceso controlado mediante portero automático. Este conjunto industrial se presenta no solo como un espacio funcional, sino como el corazón de operaciones estratégicas avaladas por una infraestructura de primer nivel.
El precio es negociable.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C, emisiones C. IBI de 4.000 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Rebeca Caracuel, agente asociado a Ziegel.
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إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.
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تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.
إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.
يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.
الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).
هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
٦٦٠٬٠٠٠ €
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