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EN VENTA ,DESCUBRE EL POTENCIAL DE 3 NAVES EN POLÍGONO LAS FRONTERAS - SAN FERNANDO DE HENARES -
Calle de los Montes de León, 13 · San Fernando de Henares · Madrid 28830
Gastos asociados a la compra no incluidos
En el corazón del dinámico polígono industrial "Las Fronteras" de San Fernando de Henares, se encuentra un conjunto industrial que redefine el estándar de funcionalidad y eficiencia. Esta propiedad, con una superficie construida de 2.549 m2, alberga tres naves interconectadas que se elevan dentro de un enclave estratégico rodeado de gigantes empresariales como Amazon, DHL, Continental y Cummins, consolidando la zona como un núcleo industrial y logístico clave en el Corredor del Henares, uno de los principales ejes de Madrid.
Diseñadas con un enfoque en la adaptabilidad y la versatilidad, las naves presentan grandes portones metálicos basculantes y eléctricos que facilitan una logística fluida. Su impresionante diseño no solo optimiza el espacio interior, con una altura libres lateral de 5.60 metros y un imponente techo central de 8.80 metros, sino que también ofrece cómodas áreas de maniobra y estacionamiento en su zona exterior descubierta.
La eficiencia energética y la seguridad se encuentran en el núcleo de este conjunto industrial. Equipadas con cubiertas exteriores dobles, redes de aire comprimido, un avanzado sistema contraincendios, y tecnología de última generación como el circuito cerrado de videovigilancia con nueve cámaras, proporcionan un entorno operativo seguro y optimizado. Dos centros de transformación de media tensión, uno operativo y otro listo para ser conectado, aseguran un suministro energético robusto.
Las naves están preparadas para cubrir todas las necesidades operativas: red de datos y alimentación de maquinaria, iluminación LED, calefacción y refrigeración eficientes, así como un sistema de alarma conectado a una empresa de seguridad. En la zona de oficinas, la confortabilidad está garantizada con sistemas de calefacción y refrigeración, junto con agua caliente y un sistema de acceso controlado mediante portero automático. Este conjunto industrial se presenta no solo como un espacio funcional, sino como el corazón de operaciones estratégicas avaladas por una infraestructura de primer nivel.
El precio es negociable.
Estaremos encantados de atenderles.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo C, emisiones C. IBI de 4.000 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Rebeca Caracuel, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
本房源未公布能耗与排放数据。
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
€660,000
厂房 · San Fernando de Henares
Calle de los Montes de León, 13, San Fernando de Henares
€560,000
厂房 · San Fernando de Henares
Calle de los Montes de León, 17, San Fernando de Henares
€1,950,000
公寓 · Madrid
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€740,000
Casa adosada · Rivas-Vaciamadrid
Rivas-Vaciamadrid, Rivas-Vaciamadrid
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
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