ESPECTACULAR NAVE INDUSTRIAL EN SAN FERNANDO DE HENARES
Calle de los Montes de León, 17 · San Fernando de Henares · Madrid 28830
Gastos asociados a la compra no incluidos
Situada en el prestigioso Polígono Industrial Las Fronteras, la nave industrial en calle Montes de León se erige como una elección sólida y estratégica para cualquier negocio que desee expandir sus operaciones. Con una extensión total de 1,000 metros cuadrados, esta nave ofrece un espacio diáfano de planta baja de 420.93 metros cuadrados, abriendo infinitas posibilidades para el almacenaje o la producción.
Sobre la planta principal, se alzan dos niveles adicionales destinados a oficinas, con una distribución cuidadosamente diseñada para ofrecer funcionalidad y comodidad. El primer nivel cuenta con 54.04 metros cuadrados, mientras que el segundo, con 78 metros cuadrados, sumando un total de 132.16 metros cuadrados de áreas de oficina. En conjunto, estos espacios añaden hasta una superficie total construida de 553.09 metros cuadrados, combinando áreas operativas y administrativas de manera eficiente.
Construida en ladrillo visto y estructura metálica, la nave ofrece una robustez que se complementa perfectamente con sus características de seguridad y eficiencia. La carpintería exterior de aluminio en la fachada no solo otorga un aspecto moderno, sino que también contribuye a la durabilidad del edificio. La puerta basculante de chapa galvanizada facilita el acceso, mientras que la cimentación de zanja corrida de hormigón y la cubierta de uralita con falso techo y aislante térmico aseguran un ambiente protegido y energéticamente eficiente.
En cuanto a servicios, la propiedad está totalmente equipada con agua, electricidad y alcantarillado, asegurando un entorno empresarial completo y operativo. Además, posee un patio en la fachada que brinda espacio para aparcamiento y maniobras, junto a un patio interior de 400 metros cuadrados que complementa la funcionalidad de la nave.
La incorporación de cámaras de seguridad refuerza la tranquilidad, permitiendo a las empresas concentrarse en el crecimiento y la productividad. Esta nave industrial no es solo un espacio, sino una solución estratégica para emprendedores que buscan eficiencia e impacto en sus operaciones.
El precio es negociable.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, entre empresarios y cuando proceda, por IVA, y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (248 kWh/m² año), emisiones E (47 kg CO₂/m² año). Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Rebeca Caracuel, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Conso : 248 kWh/m²·an · Émissions : 47 kg CO₂/m²·an
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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