PISO CON JARDIN Y TERRAZA
Lugar Llanos de Cuatro Caminos, 61 · Llanos de Cuatro Caminos · Las Palmas 35229
Gastos asociados a la compra no incluidos
PISO CON JARDÍN Y TERRAZA EN MARGAZAN.
La propiedad esta ubicada a unos 300 metros de la entrada de Santa Margarita con zona de aparcamiento a pie de carretera. NO LLEGA EL COCHE A LA PUERTA. Hay que caminar unos 100 metros hasta llegar a la entrada de la propiedad.
El acceso al inmueble se hace a través de la zona ajardinada que cuenta con varios árboles frutales como naranjero, limonero y aguacatero. Está zona es de uso compartido con un vecino cuya vivienda se encuentra en segunda planta.
La vivienda se encuentra en planta baja dentro de una edificación de tan solo dos vecinos y es totalmente exterior y sin linderos y cuenta con 105m2 distribuidos en recibidor, amplio salón/comedor, tres dormitorios dobles, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un pequeño patio de luces interior.
Además, dispone de un espacio privativo de azotea de uno 45m2 donde cuenta con dos amplios cuartos asi como unas preciosas vistas del entorno.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Pablo Picasarri, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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