PISO CON JARDIN Y TERRAZA
Lugar Llanos de Cuatro Caminos, 61 · Llanos de Cuatro Caminos · Las Palmas 35229
Gastos asociados a la compra no incluidos
PISO CON JARDÍN Y TERRAZA EN MARGAZAN.
La propiedad esta ubicada a unos 300 metros de la entrada de Santa Margarita con zona de aparcamiento a pie de carretera. NO LLEGA EL COCHE A LA PUERTA. Hay que caminar unos 100 metros hasta llegar a la entrada de la propiedad.
El acceso al inmueble se hace a través de la zona ajardinada que cuenta con varios árboles frutales como naranjero, limonero y aguacatero. Está zona es de uso compartido con un vecino cuya vivienda se encuentra en segunda planta.
La vivienda se encuentra en planta baja dentro de una edificación de tan solo dos vecinos y es totalmente exterior y sin linderos y cuenta con 105m2 distribuidos en recibidor, amplio salón/comedor, tres dormitorios dobles, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un pequeño patio de luces interior.
Además, dispone de un espacio privativo de azotea de uno 45m2 donde cuenta con dos amplios cuartos asi como unas preciosas vistas del entorno.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Pablo Picasarri, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauchs- und Emissionswerte sind in diesem Inserat nicht angegeben.
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
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