Descubre tu nuevo piso y garaje en 7 Palmas, Calle Fondos de Segura.
Calle Fondos de Segura · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35019
Gastos asociados a la compra no incluidos
Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria: 7 Palmas.
Ubicada dentro de un cuidado complejo residencial con piscina y agradables zonas ajardinadas, esta propiedad combina comodidad, ubicación y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos minutos a pie se encuentran los centros comerciales 7 Palmas y El Corte Inglés/Hipercor, además de zonas deportivas, restauración, colegios, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios.
La vivienda, situada en una primera planta, destaca por su luminosidad y agradable distribución. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón exterior con vistas hacia la piscina del complejo y cocina equipada con solana, ofreciendo espacios funcionales y cómodos.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje.
Las zonas comunes presentan un excelente estado de conservación y mantenimiento, creando un entorno residencial tranquilo y agradable.
IMPORTANTE: VIVIENDA CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE
La propiedad se transmite con un contrato de arrendamiento actualmente en vigor, por lo que la parte compradora deberá subrogarse en la posición arrendadora y respetar las condiciones y duración establecidas en dicho contrato.
Esta circunstancia no impide la visita del inmueble ni la realización de la correspondiente tasación a efectos de financiación hipotecaria.
Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente interesante para compradores que busquen adquirir una vivienda en 7 Palmas y puedan asumir la existencia del contrato de arrendamiento vigente hasta su finalización.
Una propiedad situada en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones, todos los servicios al alcance y las ventajas de un complejo residencial con piscina, jardines y garaje.
Para ampliar información, conocer las condiciones del arrendamiento o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en las imágenes del anuncio, estos no se encuentran incluidos en la comercialización y venta del inmueble, salvo que así se especifique posteriormente en los correspondientes documentos contractuales.
El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria?
La respuesta es sí: en Ziegel buscamos al mejor comprador para nuestros propietarios y, por ello, colaboramos con otras agencias inmobiliarias. Compartimos honorarios de captación mediante acuerdo previo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (125 kWh/m² año), emisiones G (32 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Victor Sánchez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 125 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 32 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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