Descubre tu nuevo piso y garaje en 7 Palmas, Calle Fondos de Segura.
Calle Fondos de Segura · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35019
Gastos asociados a la compra no incluidos
Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria: 7 Palmas.
Ubicada dentro de un cuidado complejo residencial con piscina y agradables zonas ajardinadas, esta propiedad combina comodidad, ubicación y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos minutos a pie se encuentran los centros comerciales 7 Palmas y El Corte Inglés/Hipercor, además de zonas deportivas, restauración, colegios, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios.
La vivienda, situada en una primera planta, destaca por su luminosidad y agradable distribución. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón exterior con vistas hacia la piscina del complejo y cocina equipada con solana, ofreciendo espacios funcionales y cómodos.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje.
Las zonas comunes presentan un excelente estado de conservación y mantenimiento, creando un entorno residencial tranquilo y agradable.
IMPORTANTE: VIVIENDA CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE
La propiedad se transmite con un contrato de arrendamiento actualmente en vigor, por lo que la parte compradora deberá subrogarse en la posición arrendadora y respetar las condiciones y duración establecidas en dicho contrato.
Esta circunstancia no impide la visita del inmueble ni la realización de la correspondiente tasación a efectos de financiación hipotecaria.
Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente interesante para compradores que busquen adquirir una vivienda en 7 Palmas y puedan asumir la existencia del contrato de arrendamiento vigente hasta su finalización.
Una propiedad situada en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones, todos los servicios al alcance y las ventajas de un complejo residencial con piscina, jardines y garaje.
Para ampliar información, conocer las condiciones del arrendamiento o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en las imágenes del anuncio, estos no se encuentran incluidos en la comercialización y venta del inmueble, salvo que así se especifique posteriormente en los correspondientes documentos contractuales.
El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria?
La respuesta es sí: en Ziegel buscamos al mejor comprador para nuestros propietarios y, por ello, colaboramos con otras agencias inmobiliarias. Compartimos honorarios de captación mediante acuerdo previo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (125 kWh/m² año), emisiones G (32 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Victor Sánchez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 125 kWh/m²·anno · Emissioni: 32 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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