Descubre tu nuevo piso y garaje en 7 Palmas, Calle Fondos de Segura.
Calle Fondos de Segura · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35019
Gastos asociados a la compra no incluidos
Descubre esta excelente oportunidad de adquirir una vivienda en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria: 7 Palmas.
Ubicada dentro de un cuidado complejo residencial con piscina y agradables zonas ajardinadas, esta propiedad combina comodidad, ubicación y todos los servicios necesarios para el día a día.
A pocos minutos a pie se encuentran los centros comerciales 7 Palmas y El Corte Inglés/Hipercor, además de zonas deportivas, restauración, colegios, transporte público y una amplia oferta de comercios y servicios.
La vivienda, situada en una primera planta, destaca por su luminosidad y agradable distribución. Dispone de tres dormitorios, un baño completo, salón exterior con vistas hacia la piscina del complejo y cocina equipada con solana, ofreciendo espacios funcionales y cómodos.
Además, la propiedad incluye plaza de garaje.
Las zonas comunes presentan un excelente estado de conservación y mantenimiento, creando un entorno residencial tranquilo y agradable.
IMPORTANTE: VIVIENDA CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIGENTE
La propiedad se transmite con un contrato de arrendamiento actualmente en vigor, por lo que la parte compradora deberá subrogarse en la posición arrendadora y respetar las condiciones y duración establecidas en dicho contrato.
Esta circunstancia no impide la visita del inmueble ni la realización de la correspondiente tasación a efectos de financiación hipotecaria.
Se trata, por tanto, de una oportunidad especialmente interesante para compradores que busquen adquirir una vivienda en 7 Palmas y puedan asumir la existencia del contrato de arrendamiento vigente hasta su finalización.
Una propiedad situada en una zona consolidada, con excelentes comunicaciones, todos los servicios al alcance y las ventajas de un complejo residencial con piscina, jardines y garaje.
Para ampliar información, conocer las condiciones del arrendamiento o concertar una visita, póngase en contacto con nosotros.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a posibles errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio.
En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en las imágenes del anuncio, estos no se encuentran incluidos en la comercialización y venta del inmueble, salvo que así se especifique posteriormente en los correspondientes documentos contractuales.
El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria?
La respuesta es sí: en Ziegel buscamos al mejor comprador para nuestros propietarios y, por ello, colaboramos con otras agencias inmobiliarias. Compartimos honorarios de captación mediante acuerdo previo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo G (125 kWh/m² año), emisiones G (32 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Victor Sánchez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 125 kWh/m²·año · Emisiones: 32 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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