Piso con gran potencial a un paso de Triana - 3 estancias, ascensor y trastero
Calle Bravo Murillo, 12 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35003
Gastos asociados a la compra no incluidos
Si buscas una vivienda céntrica, bien comunicada y con múltiples posibilidades, esta puede ser una gran oportunidad. Una vivienda práctica, con una distribución versátil que se adapta a distintas etapas de la vida.
Ubicado en Bravo Murillo, entre Triana y Tomás Morales, disfrutarás de una de las zonas más cómodas de Las Palmas de Gran Canaria, con todos los servicios, comercios, transporte público, centros educativos y zonas de ocio a pocos minutos caminando. Tendrás muy cerca el Parque San Telmo, la estación de guaguas y la calle Mayor de Triana, ideal para hacer vida sin necesidad de mover el coche.
La vivienda se encuentra en un edificio con ascensor y actualmente dispone de:
- 2 dormitorios.
- Una tercera estancia de aproximadamente 12 m², actualmente utilizada como vestidor junto al salón, con posibilidad de adaptarla como despacho, dormitorio infantil, habitación de invitados o cualquier otro uso según tus necesidades. Perfecta si teletrabajas o si la familia crece.
- Salón.
- Cocina independiente.
- Baño.
Además, en la azotea dispone de un cuarto trastero de aproximadamente 3 m², un espacio muy práctico para almacenamiento. Ideal para guardar maletas, ropa de temporada o todo aquello que no quieres tener ocupando espacio dentro de casa.
La vivienda está lista para entrar a vivir, aunque también ofrece la posibilidad de actualizarla poco a poco y personalizarla a tu gusto. Una oportunidad para hacerla completamente tuya.
Información importante
- Superficie registral de la vivienda: 64 m².
- La tercera estancia (aprox. 12 m²) no figura inscrita en el Registro de la Propiedad.
- No dispone de plaza de garaje.
Una vivienda que encaja tanto si buscas tu hogar en pleno centro como si quieres invertir en una de las zonas con más demanda de Las Palmas de Gran Canaria.
Precio: 292.900 €
Si deseas más información o concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. Estaré encantada de enseñarte la vivienda personalmente y resolver todas tus dudas.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
No hay datos de consumo ni emisiones en el anuncio.
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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