PISO CON JARDIN Y TERRAZA
Lugar Llanos de Cuatro Caminos, 61 · Llanos de Cuatro Caminos · Las Palmas 35229
Gastos asociados a la compra no incluidos
PISO CON JARDÍN Y TERRAZA EN MARGAZAN.
La propiedad esta ubicada a unos 300 metros de la entrada de Santa Margarita con zona de aparcamiento a pie de carretera. NO LLEGA EL COCHE A LA PUERTA. Hay que caminar unos 100 metros hasta llegar a la entrada de la propiedad.
El acceso al inmueble se hace a través de la zona ajardinada que cuenta con varios árboles frutales como naranjero, limonero y aguacatero. Está zona es de uso compartido con un vecino cuya vivienda se encuentra en segunda planta.
La vivienda se encuentra en planta baja dentro de una edificación de tan solo dos vecinos y es totalmente exterior y sin linderos y cuenta con 105m2 distribuidos en recibidor, amplio salón/comedor, tres dormitorios dobles, dos baños completos, cocina totalmente equipada y un pequeño patio de luces interior.
Además, dispone de un espacio privativo de azotea de uno 45m2 donde cuenta con dos amplios cuartos asi como unas preciosas vistas del entorno.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Pablo Picasarri, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
Consumption and emissions are not published on this listing.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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