A ESTRENAR: Piso reformado de 2 dormitorios con balcón, a 3 minutos de la playa de Alcaravaneras
Calle Alemania · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35006
Gastos asociados a la compra no incluidos
Si buscas un piso reformado de verdad, bien ubicado y listo para estrenar en una de las zonas con más proyección de Las Palmas de Gran Canaria, esta vivienda en Calle Alemania merece tu atención.
Ubicado en el barrio de Alcaravaneras, en una calle tranquila y a solo 3 minutos caminando de la playa, de El Corte Inglés, de Mesa y López y del Mercado Central, este piso combina ubicación, luz y una reforma integral con muy buen criterio.
La vivienda cuenta con 67 m², una distribución cómoda y una agradable sensación de amplitud. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completamente nuevo, salón muy luminoso y balcón, con una orientación oeste que aporta una buena entrada de luz natural, especialmente en la zona de estar. Tambien dispone de un amplio trastero situado en la azotea del edificio.
Se esta realizando una reforma integral (entrega prevista final del 2026), renovando electricidad, fontanería, ventanas, puertas, suelos, baño y pintura, con un estilo moderno, neutro y fácil de adaptar a distintos gustos. El resultado es un piso actual, limpio y acogedor, listo para entrar a vivir.
Uno de los aciertos de esta reforma ha sido dejar la cocina sin instalar, para que el nuevo propietario pueda diseñarla y equiparla a su gusto, sin pagar por una solución cerrada que quizás no encaje con sus necesidades.
El piso se encuentra en tercera planta y el edificio no tiene ascensor, pero a cambio ofrece una ubicación muy cómoda para el día a día, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, colegios y buenas conexiones de transporte. Además, la zona cuenta con parkings cercanos.
Por ubicación, estado y distribución, es una opción muy interesante tanto para vivir como para quien busque una vivienda bien situada en una zona consolidada y en evolución.
Un piso reformado con criterio, cerca del mar y en un entorno donde todo queda a mano.
Si valoras la reforma, la luz y una ubicación urbana de verdad, este piso merece una visita.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Julien Lelievre, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
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If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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