Ziegel
‏٢٦٥٬٠٠٠ €
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A ESTRENAR: Piso reformado de 2 dormitorios con balcón, a 3 minutos de la playa de Alcaravaneras

شقة بـ 2 غرف نوم للبيع في Las Palmas de Gran Canaria

Calle Alemania · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35006

‏٢٦٥٬٠٠٠ € 3.955 €/m²

Gastos asociados a la compra no incluidos

شقة 67 m² 2 غرف نوم 1 حمام Planta 3 Disponible ya طلب مرتفع

Si buscas un piso reformado de verdad, bien ubicado y listo para estrenar en una de las zonas con más proyección de Las Palmas de Gran Canaria, esta vivienda en Calle Alemania merece tu atención.

Ubicado en el barrio de Alcaravaneras, en una calle tranquila y a solo 3 minutos caminando de la playa, de El Corte Inglés, de Mesa y López y del Mercado Central, este piso combina ubicación, luz y una reforma integral con muy buen criterio.

La vivienda cuenta con 67 m², una distribución cómoda y una agradable sensación de amplitud. Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completamente nuevo, salón muy luminoso y balcón, con una orientación oeste que aporta una buena entrada de luz natural, especialmente en la zona de estar. Tambien dispone de un amplio trastero situado en la azotea del edificio.

Se esta realizando una reforma integral (entrega prevista final del 2026), renovando electricidad, fontanería, ventanas, puertas, suelos, baño y pintura, con un estilo moderno, neutro y fácil de adaptar a distintos gustos. El resultado es un piso actual, limpio y acogedor, listo para entrar a vivir.

Uno de los aciertos de esta reforma ha sido dejar la cocina sin instalar, para que el nuevo propietario pueda diseñarla y equiparla a su gusto, sin pagar por una solución cerrada que quizás no encaje con sus necesidades.

El piso se encuentra en tercera planta y el edificio no tiene ascensor, pero a cambio ofrece una ubicación muy cómoda para el día a día, rodeado de comercios, restaurantes, servicios, colegios y buenas conexiones de transporte. Además, la zona cuenta con parkings cercanos.

Por ubicación, estado y distribución, es una opción muy interesante tanto para vivir como para quien busque una vivienda bien situada en una zona consolidada y en evolución.

Un piso reformado con criterio, cerca del mar y en un entorno donde todo queda a mano.

Si valoras la reforma, la luz y una ubicación urbana de verdad, este piso merece una visita.

Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.

¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.

El primer paso del proceso

عرض مضمون بتأمين

Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.

  • عبر الإنترنت، في دقيقتين وبلا أوراق
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  • ردّ خلال مهلة أقصاها 6 أيام
Pago seguro con VISA Mastercard AMEX Pay G Pay
Características

Todo lo que incluye

TipoPiso
Planta3
TrasteroGran tamaño
Ubicación

Calle Alemania, Las Palmas

Calle Alemania · 35006 Las Palmas.

ما نتحقق منه قبل التوقيع Verificado

  • Identidad del propietario verificada
  • Titularidad comprobada en el Registro
  • الأعباء والضريبة العقارية ورسوم الاتحاد: نخبرك بما هو قائم ومن يتحمّله
  • عقد العربون مراجَع من فريقنا القانوني
  • تُحجز الوديعة عبر الدفع الآمن من Stripe

إذا كان على العقار ديون أو أعباء فستعرفها قبل التوقيع: إمّا تُسدَّد، أو تُخصم من السعر، أو تتحمّلها أنت إن اتفقتم على ذلك. ما لن يحدث هو أن تكتشفها لاحقاً.

Eficiencia energética

Certificado energético

G

تصنيف الطاقة: G

لا تتوفر بيانات الاستهلاك أو الانبعاثات في هذا الإعلان.

كيفية الشراء

كيف تتم عملية الشراء مع Ziegel

تقدم عرضك كتابيًا مع وديعة 500 € تُحجز فقط: إذا لم يقبله المالك خلال 6 يومًا، يُفرج عنها دون أي تكلفة.

إذا قبلها، يُوقَّع عقد العربون مع شرط التمويل: إذا رفض البنك الرهن، تستعيد ما دفعته.

يُعدّ فريقنا القانوني العقود وينسق مع كاتب العدل. أنت تختار التاريخ فقط.

الأرّاس إشارة مالية يدفعها المشتري للبائع لحجز المسكن والالتزام بالشراء. في إسبانيا تسبق السند النهائي (وليست دفعة الختام).

هناك ثلاثة أنواع: confirmatorias (دفعة على السعر)، penales (مع عقوبة)، والأكثر شيوعاً في إعادة البيع penitenciales (المادة 1454 من القانون المدني الإسباني) التي تسمح بالانسحاب:

  • إذا انسحب المشتري، يفقد الأرّاس المدفوعة.
  • إذا انسحب البائع، يرد ضعف الأرّاس.

A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.

That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.

It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.

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‏٢٦٥٬٠٠٠ € · 67 m²