Descubre tu nuevo hogar: Piso luminoso de 3 dormitorios a pasos del C.C. Las Ramblas
Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35010
Gastos asociados a la compra no incluidos
Se vende estupendo piso situado en una tranquila zona residencial, a escasos minutos del Centro Comercial Las Ramblas y rodeado de todos los servicios: supermercados, colegios, parques, instalaciones deportivas, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la ciudad.
La vivienda, de 70 m², ofrece una distribución cómoda y funcional. Dispone de un amplio salón-comedor, una espaciosa cocina independiente, tres dormitorios y dos baños. Dos de las habitaciones cuentan con armarios empotrados, aportando un práctico espacio de almacenamiento.
Todas las estancias son exteriores, con ventanas orientadas tanto hacia un patio abierto como hacia la zona residencial, lo que proporciona una excelente ventilación y una agradable entrada de luz natural durante todo el día.
El inmueble se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para entrar a vivir, y está ubicado en una segunda planta sin ascensor.
Como valor añadido, la propiedad incluye un amplio garaje privado de 30 m², con acceso directo desde el edificio, ideal tanto para aparcar cómodamente como para disponer de espacio adicional de almacenamiento.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda en una de las zonas más demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, combinando tranquilidad, comodidad y todos los servicios al alcance.
Información importante: La vivienda está actualmente calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO), si bien el proceso de descalificación ya se encuentra en trámite y está previsto que finalice en septiembre, por lo que próximamente dejará de estar sujeta al régimen de protección.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Antonio Rebollo, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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