¡OPORTUNIDAD EN LAS GALLETAS! PISO DE 79 M² CON BALCÓN A 5 MINUTOS DE LA PLAYA
Calle Ibarra · Arona · Santa Cruz de Tenerife 38631
Gastos asociados a la compra no incluidos
Precio: 240.000 €
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas costeras del sur de Tenerife!
Te presentamos esta vivienda de 79 m², ubicada en Las Galletas, municipio de Arona, a tan solo 5 minutos caminando de la playa, en una zona que combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con el encanto de vivir junto al mar.
La propiedad destaca por su distribución funcional, sus espacios amplios y su luminoso salón-comedor con acceso a un balcón exterior, ideal para disfrutar del agradable clima de Tenerife durante todo el año.
Distribución de la vivienda:
2 dormitorios, ambos con armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento.
1 baño completo, equipado con plato de ducha y mampara.
Cocina independiente, amueblada y equipada, con espacio para una mesa de comedor.
Zona de lavadero independiente, un espacio adicional muy práctico para las tareas domésticas.
Amplio salón-comedor, con diferentes posibilidades de distribución y decoración.
Balcón exterior, que aporta luz natural y un agradable espacio al aire libre.
La vivienda presenta un buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes reformas, permitiendo además personalizar sus espacios según los gustos del nuevo propietario.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en Las Galletas, una localidad costera con ambiente durante todo el año, esta propiedad permite disfrutar de la cercanía al mar y de una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos.
Su ubicación, a tan solo 5 minutos caminando de la playa, la convierte en una alternativa muy interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean adquirir una propiedad en el sur de Tenerife.
UNA OPORTUNIDAD POR 240.000 €
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta vivienda representa una atractiva oportunidad de compra en Las Galletas.
Información importante: La vivienda se vende sin mobiliario. Actualmente se encuentra habitada por sus propietarios, quienes la entregarán libre de ocupantes en el momento de la compraventa. Algunas fotografías han sido editadas mediante inteligencia artificial exclusivamente para retirar visualmente el mobiliario y mostrar los espacios despejados. La distribución y las características de la vivienda se mantienen.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (105 kWh/m² año), emisiones E (27 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 43 € al mes e IBI de 250 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Hipoteca
Con OPENICI o REALISTA. El estudio es gratis; contratar al bróker tiene coste.
Próximamente: servicio de brókerTu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 105 kWh/m²·año · Emisiones: 27 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
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