¡OPORTUNIDAD EN LAS GALLETAS! PISO DE 79 M² CON BALCÓN A 5 MINUTOS DE LA PLAYA
Calle Ibarra · Arona · Santa Cruz de Tenerife 38631
Gastos asociados a la compra no incluidos
Precio: 240.000 €
¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas costeras del sur de Tenerife!
Te presentamos esta vivienda de 79 m², ubicada en Las Galletas, municipio de Arona, a tan solo 5 minutos caminando de la playa, en una zona que combina la comodidad de tener todos los servicios cerca con el encanto de vivir junto al mar.
La propiedad destaca por su distribución funcional, sus espacios amplios y su luminoso salón-comedor con acceso a un balcón exterior, ideal para disfrutar del agradable clima de Tenerife durante todo el año.
Distribución de la vivienda:
2 dormitorios, ambos con armarios empotrados que ofrecen una excelente capacidad de almacenamiento.
1 baño completo, equipado con plato de ducha y mampara.
Cocina independiente, amueblada y equipada, con espacio para una mesa de comedor.
Zona de lavadero independiente, un espacio adicional muy práctico para las tareas domésticas.
Amplio salón-comedor, con diferentes posibilidades de distribución y decoración.
Balcón exterior, que aporta luz natural y un agradable espacio al aire libre.
La vivienda presenta un buen estado de conservación y ofrece la posibilidad de entrar a vivir sin necesidad de realizar grandes reformas, permitiendo además personalizar sus espacios según los gustos del nuevo propietario.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situada en Las Galletas, una localidad costera con ambiente durante todo el año, esta propiedad permite disfrutar de la cercanía al mar y de una amplia oferta de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y servicios cotidianos.
Su ubicación, a tan solo 5 minutos caminando de la playa, la convierte en una alternativa muy interesante tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean adquirir una propiedad en el sur de Tenerife.
UNA OPORTUNIDAD POR 240.000 €
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, esta vivienda representa una atractiva oportunidad de compra en Las Galletas.
Información importante: La vivienda se vende sin mobiliario. Actualmente se encuentra habitada por sus propietarios, quienes la entregarán libre de ocupantes en el momento de la compraventa. Algunas fotografías han sido editadas mediante inteligencia artificial exclusivamente para retirar visualmente el mobiliario y mostrar los espacios despejados. La distribución y las características de la vivienda se mantienen.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (105 kWh/m² año), emisiones E (27 kg CO₂/m² año). Gastos de comunidad de 43 € al mes e IBI de 250 € al año. A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa LIZ MIGNECO, agente asociado a Ziegel.
Mutuo
Con OPENICI o REALISTA. Lo studio è gratuito; incaricare il broker ha un costo.
Prossimamente: servizio brokerYour offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Se l’immobile ha debiti o gravami, lo saprai prima di firmare: vengono estinti, scalati dal prezzo, oppure te li assumi tu se così concordate. Quello che non farai è scoprirli dopo.
Consumo: 105 kWh/m²·anno · Emissioni: 27 kg CO₂/m²·anno
Fai la tua proposta per iscritto con un deposito di 500 € che viene solo trattenuto: se il proprietario non la accetta entro 6 giorni, si sblocca senza costi.
Se la accetta, si firma il contratto di caparra con clausola finanziaria: se la banca nega il mutuo, recuperi quanto versato.
Il nostro team legale prepara i contratti e coordina il notaio. Tu scegli solo la data.
Le arras sono un segnale economico che l'acquirente versa al venditore per riservare l'immobile e impegnarsi all'acquisto. In Spagna sono anteriori al rogito definitivo (non sono il saldo finale).
Esistono tre tipi: confirmatorias (anticipo sul prezzo), penales (con sanzione) e, le più comuni nel mercato secondario, le penitenciales (art. 1454 Codice civile spagnolo), che consentono il recesso:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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