OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – VIVIENDA CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA
Calle Montserrat Estany Cabrera · La Orotava · Santa Cruz de Tenerife 38315
Gastos asociados a la compra no incluidos
Una propiedad amplia, con azotea privativa y un contrato de alquiler vigente hasta 2029. Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir con visión de futuro.
Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en Calle Montserrat Estany Cabrera, La Orotava, una propiedad de 100 m² construidos y 95 m² útiles, que destaca por sus espacios amplios, su distribución funcional y, especialmente, por disponer de una azotea privativa de uso exclusivo.
La vivienda se vende con contrato de alquiler actualmente en vigor hasta 2029, por lo que el comprador adquiere una propiedad con un inquilino ya establecido y con ingresos derivados del arrendamiento durante la vigencia del contrato.
Esto permite al inversor poner en rentabilidad la propiedad desde el momento de la adquisición, sin tener que afrontar inicialmente la búsqueda y selección de un nuevo inquilino.
Una alternativa interesante para quienes desean ampliar su patrimonio inmobiliario y contar con una propiedad alquilada a medio plazo.
La vivienda se encuentra en primera planta, en un edificio construido en 2010 y sin ascensor, y dispone de:
🔹 3 amplios dormitorios
🔹 1 baño completo
🔹 1 aseo
🔹 Luminoso salón-comedor
🔹 Cocina independiente
Una distribución cómoda y funcional, con estancias de buenas dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su azotea privativa.
Un espacio exclusivo que aporta un importante valor añadido a la vivienda y que puede convertirse en una zona de descanso, ocio o simplemente en ese espacio extra que siempre se agradece.
Además, en la azotea dispone de cuarto lavadero de uso exclusivo, aportando todavía más funcionalidad.
Situada en una zona tranquila y bien comunicada de La Orotava, la vivienda cuenta con supermercados, centros educativos, transporte público, comercios y otros servicios en sus inmediaciones.
Además, dispone de fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos.
3 dormitorios · 100 m² construidos · Azotea privativa · Cuarto lavadero · Alquilada hasta 2029
Una combinación especialmente atractiva para el inversor que busca una propiedad amplia, con características diferenciadoras y una situación de alquiler ya establecida.
Si buscas una propiedad en La Orotava que combine espacio, ubicación y una fuente de ingresos por alquiler, merece la pena conocerla.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (62 kWh/m² año), emisiones E (17 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Ainara, agente asociado a Ziegel.
Tu oferta llega al propietario con una fianza que la respalda: se retiene con pago seguro y, si no la acepta, se libera sin coste. Él dispone de un plazo máximo de 6 días para responder.
Si el inmueble arrastra deudas o cargas, lo sabrás antes de firmar: se cancelan, se descuentan del precio o las asumes tú si así lo acordáis. Lo que no vas a hacer es encontrártelas después.
Consumo: 62 kWh/m²·año · Emisiones: 17 kg CO₂/m²·año
Haces tu propuesta por escrito con un depósito de 500 € que solo se retiene: si el propietario no la acepta en 6 días, se libera sin coste.
Si la acepta, se firma el contrato de arras con una cláusula financiera: si el banco no te concede la hipoteca, recuperas lo entregado.
Nuestro equipo jurídico prepara los contratos y coordina la notaría. Tú solo eliges fecha.
Las arras son una señal económica que el comprador entrega al vendedor para reservar la vivienda y comprometerse formalmente a comprarla. En España son previas a la firma de la escritura (no es lo mismo que el pago final).
Existen tres tipos: confirmatorias (anticipo del precio), penales (con sanción) y, las más habituales en compraventa, las penitenciales (art. 1454 del Código Civil), que permiten desistir:
Una propuesta afianzada es una oferta de compra que llega al propietario por escrito, firmada, con fecha y respaldada por un depósito. No es una llamada ni un mensaje: es un documento con condiciones concretas —importe, forma de pago, plazos y si pides cláusula financiera— y con dinero detrás que demuestra que el interés es real.
Por eso funciona mejor: el propietario deja de comparar palabras y compara ofertas comprobables. Una oferta con fianza se responde antes, se negocia mejor y suele situarse por delante de las que llegan de viva voz, porque el vendedor sabe que quien la firma ya ha puesto algo por su parte.
Para ti también es una garantía: queda constancia de qué ofreciste y cuándo, y el propietario tiene un plazo máximo para contestar en lugar de dejarte esperando.
En Santa Cruz de Tenerife y alrededores, con precio parecido.
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