OPORTUNIDAD PARA INVERSORES – VIVIENDA CON RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA
Calle Montserrat Estany Cabrera · La Orotava · Santa Cruz de Tenerife 38315
Gastos asociados a la compra no incluidos
Una propiedad amplia, con azotea privativa y un contrato de alquiler vigente hasta 2029. Una oportunidad pensada para quienes buscan invertir con visión de futuro.
Se pone a la venta esta magnífica vivienda situada en Calle Montserrat Estany Cabrera, La Orotava, una propiedad de 100 m² construidos y 95 m² útiles, que destaca por sus espacios amplios, su distribución funcional y, especialmente, por disponer de una azotea privativa de uso exclusivo.
La vivienda se vende con contrato de alquiler actualmente en vigor hasta 2029, por lo que el comprador adquiere una propiedad con un inquilino ya establecido y con ingresos derivados del arrendamiento durante la vigencia del contrato.
Esto permite al inversor poner en rentabilidad la propiedad desde el momento de la adquisición, sin tener que afrontar inicialmente la búsqueda y selección de un nuevo inquilino.
Una alternativa interesante para quienes desean ampliar su patrimonio inmobiliario y contar con una propiedad alquilada a medio plazo.
La vivienda se encuentra en primera planta, en un edificio construido en 2010 y sin ascensor, y dispone de:
🔹 3 amplios dormitorios
🔹 1 baño completo
🔹 1 aseo
🔹 Luminoso salón-comedor
🔹 Cocina independiente
Una distribución cómoda y funcional, con estancias de buenas dimensiones y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Sin duda, uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su azotea privativa.
Un espacio exclusivo que aporta un importante valor añadido a la vivienda y que puede convertirse en una zona de descanso, ocio o simplemente en ese espacio extra que siempre se agradece.
Además, en la azotea dispone de cuarto lavadero de uso exclusivo, aportando todavía más funcionalidad.
Situada en una zona tranquila y bien comunicada de La Orotava, la vivienda cuenta con supermercados, centros educativos, transporte público, comercios y otros servicios en sus inmediaciones.
Además, dispone de fácil acceso a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos.
3 dormitorios · 100 m² construidos · Azotea privativa · Cuarto lavadero · Alquilada hasta 2029
Una combinación especialmente atractiva para el inversor que busca una propiedad amplia, con características diferenciadoras y una situación de alquiler ya establecida.
Si buscas una propiedad en La Orotava que combine espacio, ubicación y una fuente de ingresos por alquiler, merece la pena conocerla.
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El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético: consumo E (62 kWh/m² año), emisiones E (17 kg CO₂/m² año). A disposición del interesado, la información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Ainara, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Wenn die Immobilie Schulden oder Lasten mitbringt, weißt du es vor der Unterschrift: sie werden gelöscht, vom Preis abgezogen, oder du übernimmst sie, wenn ihr euch so einigt. Was nicht passiert: dass du sie hinterher entdeckst.
Verbrauch: 62 kWh/m²·Jahr · Emissionen: 17 kg CO₂/m²·Jahr
Sie machen ein schriftliches Angebot mit einer Anzahlung von 500 €, die nur reserviert wird: Nimmt der Eigentümer nicht innerhalb von 6 Tagen an, wird sie kostenlos freigegeben.
Bei Annahme wird der Anzahlungsvertrag mit Finanzierungsklausel unterschrieben: Lehnt die Bank die Hypothek ab, erhalten Sie Ihr Geld zurück.
Unser Rechtsteam bereitet die Verträge vor und koordiniert den Notar. Sie wählen nur den Termin.
Arras sind ein wirtschaftliches Signal, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, um das Objekt zu reservieren und den Kauf verbindlich einzugehen. In Spanien fallen sie vor der finalen Kaufurkunde an (nicht gleich der Restzahlung).
Es gibt drei Arten: confirmatorias (Anzahlung), penales (mit Strafe) und in der Gebrauchtimmobilie am häufigsten penitenciales (span. Zivilgesetzbuch Art. 1454), mit Rücktrittsrecht:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
In Santa Cruz de Tenerife und Umgebung, zu ähnlichem Preis.
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