商铺 75平方米 出租 位于 Las Palmas de Gran Canaria

Se alquila local comercial de 75 m² construidos, a pie de calle, ubicado en la calle Ruiz de Alda, una de las zonas más comerciales y demandadas de Las Palmas de Gran Canaria, en pleno entorno de Mesa y López.

El local se encuentra en calle peatonal con alto tránsito, rodeado de restaurantes, terrazas y negocios consolidados, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo constante de clientes durante todo el día.

Dispone de:

• 75 m² construidos.

• Fachada a pie de calle.

• Espacio versátil, ideal para hostelería, comercio, servicios profesionales o negocio de atención al público.
  No dispone de licencia/permiso de terraza.
  
  Renta mensual: 2.222 €
  IGIC (7 %): 156 €
  Total factura: 2.378 €
  Retención IRPF (19 %): –422 €
  Importe a abonar al propietario: 1.956€/mes
  Renta neta para la propiedad: 1.800€/mes
  
  El local necesita reforma, por lo que se ofrece periodo de carencia negociable para facilitar la adecuación al nuevo proyecto. Una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las ubicaciones comerciales más activas y cotizadas de la ciudad.
  
  El propietario del inmueble requerirá solvencia demostrable, siendo el importe de renta no superior al 40 % de los ingresos de la parte arrendataria. En el momento de toma de posesión se deberá entregar el mes de fianza y el mes en curso al propietario. Es posible que la parte arrendadora exija una garantía de impagos.
  
  Los honorarios profesionales por la intermediación serán a cuenta de la parte arrendadora, tal y como establece la ley.