商铺 101平方米 出租 位于 Las Palmas de Gran Canaria

¡Bienvenido a tu nuevo local en San Lorenzo! Situado estratégicamente en la Calle Vega del Río Palma, este espacio de 97 m2 es una joya por descubrir en un entorno que mezcla tranquilidad con comodidad, ideal para emprendedores o empresas que deseen establecerse cerca del bullicioso Centro Comercial ALISIOS.

Este local destaca por su amplitud y su diseño diáfano, ofreciendo un lienzo en blanco que se adapta a tus necesidades específicas. Con un baño independiente ya instalado, está listo para que comiences a personalizarlo según las demandas de tu negocio. Este espacio te permite soñar a lo grande mientras mantienes todas las recompensas de una ubicación en una zona de creciente importancia comercial.

La ubicación es perfecta para aquellos que buscan el equilibrio entre la serenidad y la vitalidad comercial. A un paso del Centro Comercial ALISIOS, tendrás acceso a una gran afluencia de clientes potenciales, así como a todos los servicios y comodidades que el centro ofrece, desde tiendas de moda hasta opciones gastronómicas. Todo esto envuelto en la tranquilidad que caracteriza a San Lorenzo.

Para comenzar tu aventura en este magnífico local, ten en cuenta los requisitos necesarios. Es imprescindible acreditar solvencia suficiente para garantizar una gestión responsable. Asimismo, a la firma del contrato se deberá abonar la fianza legal, equivalente a dos mensualidades, junto con la renta del primer mes. Es importante señalar que en el caso específico de locales, la renta no incluye el IGIC o IVA aplicable.

DESGLOSE ALQUILER: Alquiler bruto mensual

864,20 €

IGIC (7 %)

+60,49 €

Retención IRPF (19 %)

-164,20 €

Importe que paga el arrendatario a la propietaria

760,49 €

Importe neto propietario: 700 €

Toma esta oportunidad única para hacer crecer tu negocio en un lugar donde lo emocionante y lo práctico se encuentran de manera perfecta. No esperes más para dar el próximo paso hacia el éxito.

Requisitos:
La parte arrendataria deberá acreditar solvencia suficiente; en viviendas, la renta no deberá superar el 35 % de sus ingresos netos. A la firma del contrato se abonarán la fianza legal (una mensualidad en viviendas y dos en locales, oficinas, garajes y trasteros) y la renta del primer mes. En los alquileres de vivienda residencial, los honorarios de intermediación y los gastos de gestión y formalización del contrato son a cargo de la parte arrendadora, conforme al artículo 20.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En los alquileres de vivienda temporal, la parte arrendataria deberá acreditar la causa justificada de su desplazamiento, que constará en el contrato. En locales, oficinas, garajes y trasteros, la renta no incluye el IGIC o IVA aplicable.