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¡Atención inversores! Activo en venta en Las Palmas de Gran Canaria – inmueble ocupado sin posesión.
Calle Florinda, 78 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35015
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Oportunidad para inversores! Vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria - inmueble ocupado, sin posesión.
Ponemos a la venta una vivienda ubicada en la calle Florinda, nº 78 (antes 76), en el barrio de San Roque, Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble está ocupado por terceros sin justo título, por lo que, mientras se mantenga esta situación, no es posible visitarlo ni acceder a financiación hipotecaria.
La propiedad se distribuye en dos plantas independientes de unos 80 m² cada una. Aunque en la actualidad solo una de ellas figura inscrita en el Registro, ambas cuentan con acceso propio, lo que abre la posibilidad de destinarlas a dos viviendas diferenciadas, previa regularización catastral y registral.
Se encuentra en una zona residencial consolidada y bien comunicada a través de la GC-5 y la GC-112, con todos los servicios esenciales a su alrededor: transporte público, Hospital Militar, universidad, supermercados, farmacia, parques y otros equipamientos urbanos.
Condiciones de venta:
Se vende como cuerpo cierto y a tanto alzado, en su estado físico, registral y catastral actual.
El comprador asumirá la situación física, jurídica, urbanística y administrativa del inmueble, incluida cualquier discrepancia entre su realidad física y la documentación registral o catastral.
La propiedad no se hace responsable del estado de conservación del inmueble, de posibles vicios aparentes ni de su adecuación registral o catastral.
La vivienda no dispone de servicios ni suministros contratados, ni de certificado de eficiencia energética.
Mientras continúe la ocupación, no podrá realizarse la tasación oficial ni tramitarse una hipoteca.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que reducen su valor de mercado. Una opción pensada para compradores con perfil inversor y capacidad para actuar tanto en el plano legal como en el técnico.
Antes de formalizar la compra, se recomienda contar con asesoramiento profesional. Si quieres más información, contacta conmigo y te la facilito.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble, a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 100 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
如果房产带有债务或负担，你在签约前就会知道：或结清、或从价格中扣除、或由你按约定承担。不会让你事后才发现。
本房源未公布能耗与排放数据。
您提交书面报价并冻结 500 € 保证金：如业主在 6 天内未接受，保证金将无偿解冻。
如被接受，将签署含融资条款的定金合同：若银行拒绝贷款，您可取回已付款项。
我们的法律团队准备合同并协调公证处，您只需选择日期。
Arras是买方向卖方支付的经济担保，用于锁定房源并正式承诺购买。在西班牙，它出现在最终产权公证书之前（不同于尾款）。
分为三类：confirmatorias（价款预付）、penales（带罚则），以及二手房最常见的penitenciales（西班牙《民法典》第 1454 条），允许解约：
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
告诉我们你想卖什么。我们会用地址核对地籍资料，让顾问带着功课来。
这是地籍登记的内容。哪一个是你的？
我们只用你提供的地址查询公开的地籍资料。
这套房源的顾问会尽快联系你，看看你的房子并衔接两笔交易。
