¡Atención inversores! Activo en venta en Las Palmas de Gran Canaria – inmueble ocupado sin posesión.
Calle Florinda, 78 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35015
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Oportunidad para inversores! Vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria - inmueble ocupado, sin posesión.
Ponemos a la venta una vivienda ubicada en la calle Florinda, nº 78 (antes 76), en el barrio de San Roque, Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble está ocupado por terceros sin justo título, por lo que, mientras se mantenga esta situación, no es posible visitarlo ni acceder a financiación hipotecaria.
La propiedad se distribuye en dos plantas independientes de unos 80 m² cada una. Aunque en la actualidad solo una de ellas figura inscrita en el Registro, ambas cuentan con acceso propio, lo que abre la posibilidad de destinarlas a dos viviendas diferenciadas, previa regularización catastral y registral.
Se encuentra en una zona residencial consolidada y bien comunicada a través de la GC-5 y la GC-112, con todos los servicios esenciales a su alrededor: transporte público, Hospital Militar, universidad, supermercados, farmacia, parques y otros equipamientos urbanos.
Condiciones de venta:
Se vende como cuerpo cierto y a tanto alzado, en su estado físico, registral y catastral actual.
El comprador asumirá la situación física, jurídica, urbanística y administrativa del inmueble, incluida cualquier discrepancia entre su realidad física y la documentación registral o catastral.
La propiedad no se hace responsable del estado de conservación del inmueble, de posibles vicios aparentes ni de su adecuación registral o catastral.
La vivienda no dispone de servicios ni suministros contratados, ni de certificado de eficiencia energética.
Mientras continúe la ocupación, no podrá realizarse la tasación oficial ni tramitarse una hipoteca.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que reducen su valor de mercado. Una opción pensada para compradores con perfil inversor y capacidad para actuar tanto en el plano legal como en el técnico.
Antes de formalizar la compra, se recomienda contar con asesoramiento profesional. Si quieres más información, contacta conmigo y te la facilito.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble, a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 100 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
If the property carries debts or charges, you will know before signing: they get cleared, deducted from the price, or you take them on if that is what you agree. What you will not do is find them afterwards.
Consumption and emissions are not published on this listing.
You make a written offer with a 500 € deposit that is only held: if the owner does not accept it within 6 days, it is released at no cost.
If accepted, the deposit contract is signed with a financing clause: if the bank refuses your mortgage, you get your money back.
Our legal team prepares the contracts and coordinates the notary. You only pick the date.
Arras are an economic signal the buyer pays the seller to reserve the home and commit to the purchase. In Spain they come before the final deed (not the same as the final payment).
There are three kinds: confirmatorias (advance on price), penales (with penalty), and the most common in resale, penitenciales (Spanish Civil Code art. 1454), which allow withdrawal:
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
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Ver las 58 propiedades →Tell us what you want to sell. We cross-check the address with the Land Registry so the agent arrives with the homework done.
This is what the Land Registry shows. Which one is yours?
We only look up public Land Registry data using the address you give us.
The agent for this property will contact you shortly to look at yours and coordinate both moves.
