¡Atención inversores! Activo en venta en Las Palmas de Gran Canaria – inmueble ocupado sin posesión.
Calle Florinda, 78 · Las Palmas de Gran Canaria · Las Palmas 35015
Gastos asociados a la compra no incluidos
¡Oportunidad para inversores! Vivienda en venta en Las Palmas de Gran Canaria - inmueble ocupado, sin posesión.
Ponemos a la venta una vivienda ubicada en la calle Florinda, nº 78 (antes 76), en el barrio de San Roque, Las Palmas de Gran Canaria. El inmueble está ocupado por terceros sin justo título, por lo que, mientras se mantenga esta situación, no es posible visitarlo ni acceder a financiación hipotecaria.
La propiedad se distribuye en dos plantas independientes de unos 80 m² cada una. Aunque en la actualidad solo una de ellas figura inscrita en el Registro, ambas cuentan con acceso propio, lo que abre la posibilidad de destinarlas a dos viviendas diferenciadas, previa regularización catastral y registral.
Se encuentra en una zona residencial consolidada y bien comunicada a través de la GC-5 y la GC-112, con todos los servicios esenciales a su alrededor: transporte público, Hospital Militar, universidad, supermercados, farmacia, parques y otros equipamientos urbanos.
Condiciones de venta:
Se vende como cuerpo cierto y a tanto alzado, en su estado físico, registral y catastral actual.
El comprador asumirá la situación física, jurídica, urbanística y administrativa del inmueble, incluida cualquier discrepancia entre su realidad física y la documentación registral o catastral.
La propiedad no se hace responsable del estado de conservación del inmueble, de posibles vicios aparentes ni de su adecuación registral o catastral.
La vivienda no dispone de servicios ni suministros contratados, ni de certificado de eficiencia energética.
Mientras continúe la ocupación, no podrá realizarse la tasación oficial ni tramitarse una hipoteca.
El precio de venta se ha fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que reducen su valor de mercado. Una opción pensada para compradores con perfil inversor y capacidad para actuar tanto en el plano legal como en el técnico.
Antes de formalizar la compra, se recomienda contar con asesoramiento profesional. Si quieres más información, contacta conmigo y te la facilito.
Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. Los gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos en el anuncio, informamos que estos no están incluidos en la comercialización y venta del inmueble, a no ser que se especifique en posteriores documentos contractuales. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.
¿Eres una inmobiliaria? La respuesta es sí, Ziegel busca el mejor comprador para nuestros propietarios y por ello colaboramos. Compartimos honorarios de captación con acuerdo por escrito.
El precio no incluye los impuestos ni los gastos de notaría y Registro de la Propiedad de la compraventa; la compra tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), y la plusvalía municipal la paga el vendedor. Certificado energético e información del art. 31 de la Ley 12/2023, por el derecho a la vivienda, a disposición del interesado. IBI de 100 € al año. Superficies aproximadas, fotografías y planos orientativos; la información se ofrece salvo error u omisión involuntarios y se comprueba con la documentación del inmueble antes de firmar. Comercializa Mónica Pérez, agente asociado a Ziegel.
Your offer reaches the owner backed by a deposit: it is held through secure payment and, if they do not accept, released at no cost. They have a maximum of 6 days to reply.
Si le bien traîne des dettes ou des charges, vous le saurez avant de signer : elles sont levées, déduites du prix, ou vous les reprenez si c’est ce que vous convenez. Ce que vous ne ferez pas, c’est les découvrir après.
Les données de consommation et d’émissions ne sont pas publiées sur cette annonce.
Vous faites une offre écrite avec un dépôt de 500 € qui est seulement retenu : si le propriétaire ne l’accepte pas sous 6 jours, il est libéré sans frais.
En cas d’acceptation, le contrat d’arrhes est signé avec une clause de financement : si la banque refuse le prêt, vous récupérez votre argent.
Notre équipe juridique prépare les contrats et coordonne le notaire. Vous choisissez seulement la date.
Les arras sont un signal économique que l'acheteur verse au vendeur pour réserver le bien et s'engager formellement. En Espagne, elles interviennent avant l'acte définitif (ce n'est pas le paiement final).
Il existe trois types : confirmatorias (acompte sur le prix), penales (avec sanction) et, les plus courantes en revente, les penitenciales (art. 1454 du Code civil espagnol), qui permettent de se rétracter :
A secured offer is a purchase offer that reaches the owner in writing, signed, dated and backed by a deposit. It is not a call or a message: it is a document with concrete terms — amount, payment method, deadlines and whether you request a financing clause — with money behind it proving the interest is real.
That is why it works better: the owner stops comparing words and compares verifiable offers. An offer with a deposit gets answered sooner, negotiates better and usually ranks ahead of those made by word of mouth.
It also protects you: there is a record of what you offered and when, and the owner has a maximum term to reply instead of leaving you waiting.
À Las Palmas et alentours, à prix similaire.
Ver las 58 propiedades →Dites-nous ce que vous voulez vendre. Nous croisons l’adresse avec le cadastre pour que le conseiller arrive préparé.
Voici ce que dit le cadastre. Lequel est le vôtre ?
Nous consultons uniquement les données publiques du cadastre avec l’adresse que vous nous donnez.
Le conseiller de ce bien vous contacte sous peu pour voir le vôtre et coordonner les deux opérations.
